# Impasse des Vignes, 83310 Grimaud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27358, 6.51481 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83068_0282.

## La parcelle

- Parcelle : AI 41
- Contenance : 428 m²
- Identifiant : 83068000AI0041
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 571 kWh par an, pour 1 935 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château (ruines)
- Chapelle des Pénitents Blancs

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/08/2024 ; vente ; 149 Imp des Vignes ; Maison ; 745 000 € ; 160 m² bâtis, 359 m² de terrain, 4 656 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 244 Imp des Vignes ; Maison, Dépendance ; 1 315 000 € ; 262 m² bâtis, 3 364 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; 244 Imp des Vignes ; Maison, Dépendance ; 1 180 000 € ; 262 m² bâtis, 3 364 m² de terrain
- 25/03/2021 ; vente ; Imp des Vignes ; Maison ; 465 000 € ; 114 m² bâtis, 412 m² de terrain, 4 079 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/06/2024 ; 106 Impasse des Vignes 83310 Grimaud ; appartement, 70,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 04/06/2024 ; 106 Impasse des Vignes 83310 Grimaud ; appartement, 73,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Migraniers (Ecole) ; Ecole primaire Les Migraniers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont MER AZUR IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908574635) ; SCI PAFIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350605622) ; LA SOLINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428881718) ; SARL LA SERPOLETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341356277) ; MALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484922752) ; SCI FARAMIA PERE & FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949868368)
- Voies voisines : Route de Collobrières (55 m) https://aucadastre.fr/grimaud-83068/route-de-collobrieres-0053.md ; Impasse des Sarments (73 m) https://aucadastre.fr/grimaud-83068/impasse-des-sarments-f1p9g1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grimaud-83068/impasse-des-vignes-0282
La commune : https://aucadastre.fr/grimaud-83068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83068_0282