# Route Nationale, 83310 Grimaud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27213, 6.52344 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83068_0168.

## La parcelle

- Parcelle : AB 161
- Contenance : 3 215 m²
- Identifiant : 83068000AB0161
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 10,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 580 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Château (ruines)
- Eglise paroissiale Saint-Michel
- Maison du 15e siècle
- Chapelle des Pénitents Blancs
- Site Inscrit - Villlage de Grimaud et ses abords

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 601 de la commune

- 27/02/2024 ; permis de démolir 0830682300001 ; 590 Route Nationale ; parcelle AL 2 ; terrain 454 m² ; autorisé
- 27/05/2019 ; déclaration préalable 0830681900049 ; Route Nationale ; parcelle AB 179 ; 38 m² ; terrain 316 m² ; autorisé
- 19/11/2018 ; déclaration préalable 0830681800112 ; 643 Route Nationale ; parcelle DA 281 ; terrain 105 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grimaud-83068/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 10/07/2025 ; vente ; 559 Rte Nationale ; Dépendance ; 45 000 €
- 14/03/2025 ; vente ; 2 Rte Nationale ; Maison, Dépendance ; 1 820 000 € ; 454 m² bâtis, 5 096 m² de terrain
- 19/09/2024 ; vente ; 3 Rte Nationale ; Dépendance, Maison ; 2 150 000 € ; 400 m² bâtis, 4 460 m² de terrain
- 04/07/2023 ; vente ; 559 Rte Nationale ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 49 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 559 Rte Nationale ; Dépendance ; 40 000 €
- 06/12/2022 ; vente ; 559 Rte Nationale ; Dépendance ; 46 000 €
- 30/09/2022 ; vente ; 2 Rte Nationale ; Maison, Dépendance ; 1 370 000 € ; 264 m² bâtis, 5 096 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; 559 Rte Nationale ; Dépendance, Appartement ; 140 550 € ; 28 m² bâtis, 5 020 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 1598 Rte Nationale ; Dépendance, Maison ; 872 000 € ; 350 m² bâtis, 6 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; Route Nationale 83310 Grimaud ; appartement, 31,4 m² ; énergie B, climat A
- 15/04/2026 ; 1363 Route Nationale 83310 Grimaud ; maison, 142,7 m² ; énergie D, climat B
- 19/01/2026 ; Route Nationale 83310 Grimaud ; appartement, 42,6 m² ; énergie C, climat A
- 31/10/2025 ; 970 Route Nationale 83310 Grimaud ; appartement, 19,2 m² ; énergie C, climat B
- 21/08/2025 ; 1020 Route Nationale 83310 Grimaud ; maison, 80,5 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 08/08/2025 ; 940 Route Nationale 83310 Grimaud ; maison, 79,4 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 07/04/2025 ; Route Nationale 83310 Grimaud ; appartement, 67,3 m² ; énergie C, climat B
- 10/01/2025 ; 715 Route Nationale 83310 Grimaud ; appartement, 70,3 m² ; énergie C, climat A
- 07/11/2024 ; 1332 Route Nationale 83310 Grimaud ; maison, 332 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 23/05/2024 ; 1346 Route Nationale 83310 Grimaud ; maison, 127 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; 88 Route Nationale 83310 Grimaud ; maison, 87,7 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2023 ; Route Nationale 83310 Grimaud ; appartement, 27,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Migraniers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 628, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; COMMUNE DE GRIMAUD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300689) ; CMV (CMV CORAV) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/310269048) ; LEONE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/912803319)
- Voies voisines : Rue des Anciennes Ecoles (48 m) https://aucadastre.fr/grimaud-83068/rue-des-anciennes-ecoles-0008.md ; Boulevard des Aliziers (57 m) https://aucadastre.fr/grimaud-83068/boulevard-des-aliziers-0005.md ; Chemin de Mignonne (65 m) https://aucadastre.fr/grimaud-83068/chemin-de-mignonne-0158.md ; Traverse Saint-Roch (85 m) https://aucadastre.fr/grimaud-83068/traverse-saint-roch-0384.md ; Rue de Saint-Roch (90 m) https://aucadastre.fr/grimaud-83068/rue-de-saint-roch-0245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grimaud-83068/route-nationale-0168
La commune : https://aucadastre.fr/grimaud-83068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83068_0168