# Rue Basse, 62600 Groffliers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.38365, 1.60654 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62390_0006.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle de protection des sites et des paysages, des bois et des forêts, du PLUi des Deux Baies en Montreuillois, en vigueur depuis le 11/04/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces naturels remarquables (article L151-23 du Code de l'Urbanisme)

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité Intercommunale (RLPI), zone de publicité de type 3
- ZNIEFF de type 1
- Zone à dominante humide, définie par le SDAGE Artois-Picardie

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Arrêté d'approbation du PPRL du Montreuillois
- Servitude A8

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 148 de la commune

- 16/02/2022 ; permis de construire 0623902100030 ; 20 Rue Basse ; parcelle A 1730 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 969 m² ; commencé
- 04/08/2016 ; permis de construire 06239016*0003 ; 156 Rue Basse ; parcelle A 1413 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 3 879 m² ; commencé
- 04/08/2016 ; permis de construire 06239016*0003 ; 156 Rue Basse ; parcelle A 1413 ; 160 m² ; terrain 3 879 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/groffliers-62390/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 03/08/2023 ; vente ; 125 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 242 500 € ; 140 m² bâtis, 1 736 m² de terrain, 1 732 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 278 Rue Basse ; Maison ; 290 000 € ; 190 m² bâtis, 2 703 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 278 Rue Basse ; Maison ; 245 000 € ; 190 m² bâtis, 10 246 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; 49 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 430 000 € ; 250 m² bâtis, 5 266 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 176 Rue Basse ; Maison ; 228 000 € ; 85 m² bâtis, 1 456 m² de terrain, 2 682 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/06/2024 ; 74 Rue Basse 62600 Groffliers ; maison, 94,7 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 02/01/2023 ; 125 Rue Basse 62600 Groffliers ; maison, 101,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/05/2022 ; 278 Rue Basse 62600 Groffliers ; maison, 109,9 m², construit en 1965 ; énergie F, climat C
- 04/01/2022 ; 49 Rue Basse 62600 Groffliers ; maison, 220,7 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 15/11/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Francis Tattegrain (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI SANTA 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421460767) ; CLUB DE L AMITIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924307440) ; SCI  NIPOCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448554253) ; SC RETOUR DE BAIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/899541999) ; LES BEAUMCUCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100556109) ; SCI MATHIEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439997776)
- Voies voisines : Rue des Flamants Roses (53 m) https://aucadastre.fr/groffliers-62390/rue-des-flamants-roses-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/groffliers-62390/rue-basse-0006
La commune : https://aucadastre.fr/groffliers-62390.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62390_0006