# Rue du plot, 74570 Groisy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.00424, 6.18641 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74137_0720.

## La parcelle

- Parcelle : D 2665
- Contenance : 142 m²
- Identifiant : 741370000D2665
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 557,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, zone uab de centrebourg et villages, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural
- Stationnement
- Hauteur

### Informations (5)

- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 269 de la commune

- 25/03/2026 ; permis de construire 0741372500033 ; 81 Rue du Plot ; parcelles 0D 2078, 0D 2076, 0D 2075 ; 615 m² ; terrain 14 175 m² ; autorisé ; SCI LE VORGERAY
- 21/01/2021 ; permis de construire 07413720A0015 ; Le Plot ; parcelles 0D 1066, 0D 1002, 0D 1067 ; 14 logements, 1 010 m² ; terrain 1 557 m² ; commencé ; ALLIADE HABITAT
- 04/11/2020 ; permis de construire 07413720A0017 ; 292 Route du Plot ; parcelle 0D 2484 ; 6 logements, 358 m² ; autorisé ; BELLEVUE
- 06/07/2020 ; permis de construire 07413720A0003 ; 228 Rue du Plot ; parcelles 0D 2174, 0D 1060 ; 14 logements, 996 m² ; terrain 1 505 m² ; commencé ; AMETIS RHONE ALPES AUVERGNE
- 14/09/2018 ; permis de construire 07413718A0018 ; 339 Rte du Plot ; parcelle D 993 ; 1 logement, 234 m² ; autorisé
- 14/09/2018 ; permis de construire 07413718A0018 ; 339 Rte du Plot ; parcelle D 993 ; 234 m² ; autorisé
- 06/04/2016 ; permis de construire 07413715A0011 ; 339 Rue du Plot ; parcelles 0D 994, 0D 993 ; 7 logements, 243 m² ; terrain 1 107 m² ; autorisé ; BATIBAT RHONE ALPES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/groisy-74137/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 01/10/2025 ; vente ; 393 Rue du Plot ; Appartement, Dépendance ; 197 000 € ; 43 m² bâtis, 4 581 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 292 Rue du Plot ; Appartement, Dépendance ; 247 321 € ; 60 m² bâtis, 4 122 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 61 Rue du Plot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 364 m² bâtis, 1 961 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 501 Rue du Plot ; Dépendance, Appartement ; 149 910 € ; 21 m² bâtis, 7 139 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 430 Rue du Plot ; Dépendance ; 18 000 €
- 16/10/2023 ; vente ; 292 Rue du Plot ; Maison, Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 202 m² bâtis
- 25/09/2023 ; vente ; 292 Rue du Plot ; Dépendance, Appartement ; 191 000 € ; 41 m² bâtis, 4 659 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 501 Rue du Plot ; Appartement, Dépendance ; 500 € ; 55 m² bâtis, 9 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 501 Rue du Plot ; Appartement, Dépendance ; 228 000 € ; 55 m² bâtis, 4 145 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 292 Rue du Plot ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 49 m² bâtis, 4 327 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 292 Rue du Plot ; Dépendance, Appartement ; 440 450 € ; 131 m² bâtis, 3 362 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 420 Rue du Plot ; Dépendance ; 26 000 €
- 21/12/2022 ; vente ; 292 Rue du Plot ; Appartement, Dépendance ; 196 000 € ; 51 m² bâtis, 3 843 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 292 Rue du Plot ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 36 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 292 Rue du Plot ; Appartement, Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 288 m² bâtis
- 05/12/2022 ; vente ; 292 Rue du Plot ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 38 m² bâtis, 4 211 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 400 Rue du Plot ; Dépendance, Appartement ; 281 000 € ; 75 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; 292 Rue du Plot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 282 000 € ; 148 m² bâtis, 1 905 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 430 Rue du Plot ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 68 m² bâtis
- 10/01/2022 ; vente ; 292 Rue du Plot ; Maison ; 550 000 € ; 142 m² bâtis, 3 873 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 292 Rue du Plot ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 290 m² bâtis
- 31/08/2021 ; vente ; 400 Rue du Plot ; Dépendance, Appartement ; 277 200 € ; 90 m² bâtis, 3 080 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 400 Rue du Plot ; Appartement, Dépendance ; 352 720 € ; 74 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 393 Rue du Plot ; Dépendance, Appartement ; 251 000 € ; 80 m² bâtis
- 31/05/2021 ; vente ; 393 Rue du Plot ; Dépendance, Appartement ; 268 775 € ; 66 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 501 Rue du Plot ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 70 m² bâtis
- 06/04/2021 ; vente ; 394 Rue du Plot ; Maison ; 400 000 € ; 107 m² bâtis, 240 m² de terrain, 3 738 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 430 Rue du Plot ; Dépendance, Appartement ; 316 500 € ; 92 m² bâtis, 3 440 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 400 Rue du plot 74570 Groisy ; appartement, 94,4 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 10/02/2026 ; 430 Rue du plot 74570 Groisy ; appartement, 109,2 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 394 Rue du plot 74570 Groisy ; maison, 106,4 m² ; énergie C, climat A
- 27/01/2026 ; 393 Rue du plot 74570 Groisy ; appartement, 65,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 12/01/2026 ; 393 Rue du plot 74570 Groisy ; appartement, 60 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 18/11/2025 ; 410 Rue du plot 74570 Groisy ; appartement, 77,9 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 08/09/2025 ; 410 Rue du plot 74570 Groisy ; appartement, 84,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 03/09/2025 ; 410 Rue du plot 74570 Groisy ; appartement, 112,1 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 30/01/2025 ; 292 Rue du plot 74570 Groisy ; appartement, 32,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2024 ; 410 Rue du plot 74570 Groisy ; appartement, 37 m² ; énergie D, climat B
- 28/10/2024 ; 400 Rue du plot 74570 Groisy ; appartement, 47,9 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 17/10/2024 ; 393 Rue du plot 74570 Groisy ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Les cours du plot (2 m) https://aucadastre.fr/groisy-74137/les-cours-du-plot-0280.md ; Chemin de la croix blanche (52 m) https://aucadastre.fr/groisy-74137/chemin-de-la-croix-blanche-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/groisy-74137/rue-du-plot-0720
La commune : https://aucadastre.fr/groisy-74137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74137_0720