# Coste Kermoël, 56590 Groix : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.64208, -3.44238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56069_B009. ## La parcelle - Parcelle : ZD 806 - Contenance : 2 594 m² - Identifiant : 56069000ZD0806 - Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 33,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ubr, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage, du PLU Groix, en vigueur depuis le 05/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets - Périmètre du droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 378 de la commune - 13/01/2026 ; déclaration préalable 0560692500190 ; Coste Kermoel ; parcelle ZD 832 ; 1 logement, 7 m² ; terrain 2 686 m² ; autorisé - 22/04/2024 ; permis de construire 05606924L0011 ; Coste Kermoel ; parcelle ZD 1233 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 332 m² ; terminé - 06/07/2021 ; permis de construire 05606921L0017 ; 7309 Coste Kermoel ; parcelle ZD 447 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 600 m² ; commencé - 03/02/2020 ; permis de construire 05606919L0056 ; Coste Kermoel ; parcelle ZD 1232 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 624 m² ; autorisé - 22/11/2018 ; permis de construire 05606918L0034 ; 7309 Coste Kermoel ; parcelle ZD 666 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 342 m² ; commencé - 22/11/2018 ; permis de construire 05606918L0035 ; 7309 Coste Kermoel ; parcelle ZD 666 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 342 m² ; terminé - 22/11/2018 ; permis de construire 05606918L0036 ; 7309 Coste Kermoel ; parcelle ZD 666 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 342 m² ; autorisé ; METAIS INVEST - 30/08/2018 ; permis de construire 05606918L0014 ; 7309 Coste Kermoel ; parcelle ZD 668 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 874 m² ; commencé - 15/03/2016 ; permis de construire 05606916L0002 ; 7309 Coste Kermoel ; parcelle ZD 667 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 663 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/groix-56069/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 30/06/2025 ; vente ; 7309 Coste Kermoel ; terrains a bâtir ; 210 000 € ; 453 m² de terrain - 12/07/2024 ; vente ; 7309 Coste Kermoel ; Maison ; 310 000 € ; 62 m² bâtis, 282 m² de terrain, 5 000 €/m² - 06/06/2024 ; vente ; Coste Kermoel ; terrains d'agrément ; 123 855 € ; 332 m² de terrain - 05/06/2024 ; vente ; 7309 Coste Kermoel ; prés ; 9 100 € ; 240 m² de terrain - 27/09/2023 ; vente ; 7309 Coste Kermoel ; Maison ; 330 000 € ; 62 m² bâtis, 705 m² de terrain, 5 323 €/m² - 09/11/2022 ; vente ; 7309 Coste Kermoel ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 84 m² bâtis, 2 290 m² de terrain, 5 119 €/m² - 07/04/2022 ; vente ; 7309 Coste Kermoel ; terrains a bâtir ; 345 000 € ; 410 m² de terrain - 22/12/2021 ; vente ; 7309 Coste Kermoel ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 95 m² bâtis, 1 506 m² de terrain, 3 158 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 07/05/2024 ; Coste Kermoël 56590 Groix ; maison, 58 m² ; énergie D, climat B - 09/12/2023 ; Coste Kermoël 56590 Groix ; maison, 60 m² ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/12/2013. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Coste Kermoël (42 m) https://aucadastre.fr/groix-56069/coste-kermoel-b009.md ; Rue Pierre Bihan Kermoël (44 m) https://aucadastre.fr/groix-56069/rue-pierre-bihan-kermoel-3169.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/groix-56069/coste-kermoel-B009 La commune : https://aucadastre.fr/groix-56069.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56069_B009