# Kerohet, 56590 Groix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63434, -3.42392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56069_1lzlod.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ukr, secteur d'habitat et activités compatibles avec l'habitat correspondant aux coeurs des principaux anciens hameaux intégrés dans l'agglomération de groix, du PLU Groix, en vigueur depuis le 05/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- TROIS SECTEURS DE L'ILE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 378 de la commune

- 03/06/2016 ; permis de construire 05606916L0010 ; 6920 Kerohet ; parcelle ZE 495 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 160 m² ; annulé
- 03/07/2013 ; permis de construire 05606913L0012 ; Kerohet ; parcelle ZE 177 ; 1 logement, 50 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/groix-56069/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/07/2026 ; Kerohet 56590 Groix ; maison, 73 m² ; énergie F, climat C
- 09/05/2025 ; Kerohet 56590 Groix ; maison, 73,5 m² ; énergie E, climat B
- 31/01/2025 ; Kerohet 56590 Groix ; appartement, 27,2 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 22/01/2025 ; Kerohet 56590 Groix ; maison, 111 m² ; énergie E, climat C
- 13/06/2024 ; Kerohet 56590 Groix ; maison, 88,2 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/12/2013.

## Autour

- Voies voisines : Route de Kerohet (98 m) https://aucadastre.fr/groix-56069/route-de-kerohet-1160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/groix-56069/kerohet-1lzlod
La commune : https://aucadastre.fr/groix-56069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56069_1lzlod