# Kerport Lay, 56590 Groix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64282, -3.45973 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56069_B043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 757 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubr, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage, du PLU Groix, en vigueur depuis le 05/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 378 de la commune

- 30/05/2023 ; permis de construire 05606923L0014 ; Kerport Lay ; parcelle ZD 4 ; 2 logements, 151 m² ; terrain 1 360 m² ; commencé
- 08/03/2023 ; permis de construire 05606922L0047 ; Kerport Lay ; parcelle ZD 942 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 757 m² ; annulé
- 08/12/2022 ; permis de construire 05606922L0030 ; Kerport Lay ; parcelle ZD 26 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 260 m² ; commencé
- 26/03/2019 ; permis de construire 05606919L0007 ; Kerport Lay ; parcelles AC 737, ZD 1159 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 663 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/groix-56069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/10/2025 ; vente ; Kerport Lay ; terrains a bâtir ; 36 148 € ; 393 m² de terrain
- 08/06/2023 ; vente ; 7386 Kerport Lay ; Maison ; 143 000 € ; 35 m² bâtis, 57 m² de terrain, 4 086 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; Kerport Lay ; sols ; 2 000 € ; 70 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 5582 Kerport Lay ; Maison ; 395 000 € ; 78 m² bâtis, 565 m² de terrain, 5 064 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 5594 Kerport Lay ; Maison ; 430 000 € ; 220 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 27/02/2021 ; vente ; Kerport Lay ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 100 m² bâtis, 840 m² de terrain, 2 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/07/2025 ; Kerport Lay 56590 Groix ; maison, 101,1 m² ; énergie C, climat B
- 07/05/2024 ; Kerport Lay 56590 Groix ; maison, 46,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/12/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Tudy (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Kerport Lay (2 m) https://aucadastre.fr/groix-56069/kerport-lay-b043.md ; Rue Madame Le Monnier (31 m) https://aucadastre.fr/groix-56069/rue-madame-le-monnier-1981.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/groix-56069/kerport-lay-B043
La commune : https://aucadastre.fr/groix-56069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56069_B043