# Port Lay, 56590 Groix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64508, -3.46199 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56069_B146.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nds, secteur naturel affecté à la protection des espaces remarquables ou caractéristiques du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques, du PLU Groix, en vigueur depuis le 05/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- TROIS SECTEURS DE L'ILE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 378 de la commune

- 09/10/2023 ; déclaration préalable 05606923L0146 ; 64 Port Lay ; parcelle AB 345 ; 3 logements ; terrain 240 m² ; terminé ; LORIENT AGGLOMERATION
- 09/10/2023 ; déclaration préalable 05606923L0146 ; 64 Port Lay ; parcelle AB 345 ; terrain 240 m² ; terminé ; LORIENT AGGLOMERATION
- 28/05/2020 ; permis de construire 05606920L0005 ; Port Lay ; parcelle AB 319 ; 16 m² ; terrain 9 289 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GROIX
- 25/06/2013 ; permis de construire 05606913L0015 ; Port Lay ; parcelle AB 318 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 571 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/groix-56069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/10/2023 ; vente ; Port Lay ; Maison, Dépendance ; 832 500 € ; 93 m² bâtis, 3 498 m² de terrain, 8 952 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 5547 Port Lay ; Maison ; 420 000 € ; 90 m² bâtis, 410 m² de terrain, 4 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 29/06/2026 ; Port Lay 56590 Groix ; maison, 77,3 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 02/06/2025 ; Port Lay 56590 Groix ; maison, 73,1 m² ; énergie E, climat B
- 12/12/2024 ; Port Lay 56590 Groix ; maison, 678 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 29/04/2024 ; Port Lay 56590 Groix ; maison, 70 m² ; énergie F, climat F
- 29/04/2024 ; Port Lay 56590 Groix ; maison, 70 m² ; énergie F, climat F
- 29/04/2024 ; Port Lay 56590 Groix ; maison, 70 m² ; énergie F, climat F
- 29/04/2024 ; Port Lay 56590 Groix ; maison, 70 m² ; énergie F, climat F
- 29/04/2024 ; Port Lay 56590 Groix ; maison, 70 m² ; énergie F, climat F
- 01/05/2022 ; Port Lay 56590 Groix ; maison, 76,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/12/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue René Lesage (58 m) https://aucadastre.fr/groix-56069/rue-rene-lesage-3977.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/groix-56069/port-lay-B146
La commune : https://aucadastre.fr/groix-56069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56069_B146