# Rue Tromor, 56590 Groix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62724, -3.43157 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56069_6150.

## La parcelle

- Parcelle : AE 364
- Contenance : 230 m²
- Identifiant : 56069000AE0364
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uar, secteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage, du PLU Groix, en vigueur depuis le 05/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

### Servitudes d'utilité publique (2)

- GROIX - ZONES COTIERES (DEUX): L'UN A L'OUEST ET L'AUTRE AU SUD DU BOURG
- Dolmen dit de Vagouar-Huen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 378 de la commune

- 26/02/2024 ; déclaration préalable 05606924L0015 ; Rue du Tromor ; parcelle AE 355 ; 1 logement, 15 m² ; terrain 182 m² ; autorisé
- 06/03/2019 ; permis de construire 05606918L0059 ; Rue du Tromor ; parcelle ZI 153 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 360 m² ; terminé
- 18/11/2014 ; permis de construire 05606914L0027 ; Rue du Tromor ; parcelle AE 667 ; 1 logement, 189 m² ; terrain 800 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/groix-56069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/06/2025 ; vente ; 6320 Rue du Tromor ; Dépendance, Maison ; 750 000 € ; 246 m² bâtis, 12 000 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 16 Rue du Tromor ; Maison ; 656 000 € ; 87 m² bâtis, 764 m² de terrain, 7 540 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 23 Rue du Tromor ; Maison ; 300 000 € ; 68 m² bâtis, 146 m² de terrain, 4 412 €/m²
- 28/10/2023 ; vente ; Rue du Tromor ; sols ; 10 380 € ; 35 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente ; 14 Rue du Tromor ; Maison, Dépendance ; 795 000 € ; 140 m² bâtis, 2 292 m² de terrain, 5 679 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 7646 Rue du Tromor ; Maison, Dépendance ; 615 000 € ; 158 m² bâtis, 430 m² de terrain
- 08/03/2023 ; vente ; 6510 Rue du Tromor ; Maison ; 159 300 € ; 46 m² bâtis, 230 m² de terrain, 3 463 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 25 Rue du Tromor ; Maison ; 280 000 € ; 82 m² bâtis, 221 m² de terrain, 3 415 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/01/2025 ; 16 Rue Tromor 56590 Groix ; maison, 75 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 20/11/2024 ; Rue Tromor 56590 Groix ; maison, 41 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2024 ; 20 Rue Tromor 56590 Groix ; maison, 89 m² ; énergie E, climat B
- 27/10/2022 ; 18 Rue Tromor 56590 Groix ; maison, 132 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 04/09/2022 ; Rue Tromor 56590 Groix ; appartement, 51 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 23/12/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont LAOUENEKAAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902784016) ; L'EPICERIE DE GROIX (L'EPICERIE DU BOURG) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381971357) ; CEZANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812231447) ; SC ROSE DES VENTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/921427423) ; LA COMPAGNIE ILE-TEATRO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/539404533) ; YOUENN NEDELEC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/879666626)
- Voies voisines : Rue du Large (33 m) https://aucadastre.fr/groix-56069/rue-du-large-1350.md ; Rue du Liaker (58 m) https://aucadastre.fr/groix-56069/rue-du-liaker-1550.md ; Impasse Anne Pollier (60 m) https://aucadastre.fr/groix-56069/impasse-anne-pollier-bhga8p.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/groix-56069/rue-tromor-6150
La commune : https://aucadastre.fr/groix-56069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56069_6150