# Rue Albert Molinier, 95410 Groslay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98563, 2.34557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95288_0004.

## La parcelle

- Parcelle : AL 317
- Contenance : 144 m²
- Identifiant : 95288000AL0317
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 12,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone à dominante d'habitat collectif, du PLU Groslay, en vigueur depuis le 02/12/2024.

### Autorisé (2)

- 20 Habitation
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics

### Sous condition (1)

- 30 Commerce et activités de service

### Interdit (2)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Zone C du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Limite d'agglomération du RLP
- RLP zone de réglementation de la Publicité  1 : ZPR1
- Taxe d'aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques de mouvement liés au gypse
- RLP zone de réglementation des Enseignes 1 :  ZRE1
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 233 de la commune

- 13/08/2024 ; permis de construire 0952882480009 ; 6 Rue Albert Molinier ; parcelle AL 571 ; 191 m² ; terrain 35 027 m² ; autorisé ; CENTRE BELLE ALLIANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/groslay-95288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 07/11/2025 ; vente ; 35 Rue Albert Molinier ; Appartement ; 73 000 € ; 50 m² bâtis, 1 460 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 35 Rue Albert Molinier ; Appartement ; 151 400 € ; 46 m² bâtis, 3 291 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 33 Rue Albert Molinier ; Dépendance, Maison ; 318 000 € ; 65 m² bâtis, 394 m² de terrain, 4 892 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 34 Rue Albert Molinier ; jardins ; 235 000 € ; 408 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; 12 Rue Albert Molinier ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 70 m² bâtis, 3 257 €/m²
- 27/02/2024 ; adjudication ; 32 Rue Albert Molinier ; Maison ; 562 000 € ; 700 m² bâtis, 2 130 m² de terrain
- 16/02/2024 ; vente ; 34 Rue Albert Molinier ; Appartement ; 145 000 € ; 41 m² bâtis, 129 m² de terrain, 3 537 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 34 Rue Albert Molinier ; sols ; 165 000 € ; 166 m² de terrain
- 06/11/2023 ; vente ; 3 Rue Albert Molinier ; Appartement ; 335 000 € ; 156 m² bâtis, 1 164 m² de terrain
- 04/04/2023 ; vente ; 19 Rue Albert Molinier ; Maison ; 222 000 € ; 50 m² bâtis, 4 440 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 12 Rue Albert Molinier ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 76 m² bâtis
- 07/07/2022 ; vente ; 16 Rue Albert Molinier ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 68 m² bâtis
- 25/05/2022 ; vente ; 10 Rue Albert Molinier ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 124 m² bâtis
- 24/05/2022 ; vente ; 10 Rue Albert Molinier ; Dépendance, Appartement ; 274 000 € ; 79 m² bâtis
- 12/05/2022 ; vente ; 10 Rue Albert Molinier ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 66 m² bâtis, 3 424 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 12 Rue Albert Molinier ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 53 m² bâtis, 2 962 €/m²
- 12/11/2021 ; vente ; 10 Rue Albert Molinier ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 65 m² bâtis, 3 415 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 12 Rue Albert Molinier ; Appartement, Dépendance ; 199 650 € ; 67 m² bâtis, 2 980 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/03/2026 ; 12 Rue Albert Molinier 95410 Groslay ; appartement, 71,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 12 Rue Albert Molinier 95410 Groslay ; appartement, 50,1 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 12 Rue Albert Molinier 95410 Groslay ; appartement, 50,1 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 12 Rue Albert Molinier 95410 Groslay ; appartement, 71,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 12 Rue Albert Molinier 95410 Groslay ; appartement, 50,1 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 12 Rue Albert Molinier 95410 Groslay ; appartement, 71,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 16 Rue Albert Molinier 95410 Groslay ; appartement, 81,7 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 06/09/2025 ; 24 Rue Albert Molinier 95410 Groslay ; maison, 217,6 m² ; énergie D, climat D
- 20/06/2025 ; 10 Rue Albert Molinier 95410 Groslay ; appartement, 63,7 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2025 ; 16 Rue Albert Molinier 95410 Groslay ; appartement, 80,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/03/2025 ; 18 Rue Albert Molinier 95410 Groslay ; appartement, 67,6 m² ; énergie C, climat B
- 22/03/2025 ; 12 Rue Albert Molinier 95410 Groslay ; appartement, 51,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Alphonse Daudet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Laurencin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 607, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382285260) ; C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490072337) ; DOMUSVI DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/408660595)
- Voies voisines : Rue Lambert Tétart (54 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-lambert-tetart-0760.md ; Place de la Libération (92 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/place-de-la-liberation-0780.md ; Rue Jules Vincent (96 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-jules-vincent-0740.md ; Rue du Général Leclerc (97 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-du-general-leclerc-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-albert-molinier-0004
La commune : https://aucadastre.fr/groslay-95288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95288_0004