# Rue Carnot, 95410 Groslay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98735, 2.35615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95288_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLU Groslay, en vigueur depuis le 02/12/2024.

### Autorisé (2)

- 20 Habitation
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics

### Sous condition (1)

- 30 Commerce et activités de service

### Interdit (2)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500 m autour de la gare

### Informations (10)

- Taxe d'aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques de mouvement liés au gypse
- RLP zone de réglementation des Enseignes 1 :  ZRE1
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Zone C du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Zone affectée par le bruit des infrastructures de transport terrestre et ferrovière
- Limite d'agglomération du RLP
- RLP zone de réglementation de la Publicité  1 : ZPR1

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 233 de la commune

- 03/12/2024 ; permis de construire 0952882480017 ; 8 Rue Carnot ; parcelle AD 1274 ; terrain 8 186 m² ; autorisé ; 2ASC IMMOBILIER
- 08/03/2024 ; permis de construire 0952882380024 ; 8-12 Rue Carnot ; parcelle AD 1274 ; 49 m² ; terrain 8 186 m² ; autorisé ; AG 26

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/groslay-95288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 03/10/2025 ; vente ; 32 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 340 000 € ; 300 m² bâtis, 1 156 m² de terrain, 1 133 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 44 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 50 m² bâtis
- 27/05/2025 ; vente ; 27 Rue Carnot ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 454 000 € ; 1 016 m² bâtis, 13 m² de terrain
- 26/10/2023 ; vente ; 4 Rue Carnot ; Dépendance ; 80 000 €
- 19/10/2023 ; vente ; 8 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 438 000 € ; 167 m² bâtis
- 29/09/2023 ; vente ; 26 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 955 000 € ; 453 m² bâtis, 1 092 m² de terrain, 2 108 €/m²
- 28/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 774 000 € ; 437 m² bâtis, 1 771 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 24 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 437 500 € ; 110 m² bâtis, 1 170 m² de terrain, 3 977 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 43 Rue Carnot ; Maison ; 200 000 € ; 25 m² bâtis, 216 m² de terrain, 8 000 €/m²
- 19/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 273 600 € ; 142 m² bâtis, 1 927 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 44 Rue Carnot ; Appartement ; 135 000 € ; 50 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 03/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ;  ; 597 000 € ; 260 m² bâtis, 2 296 €/m²
- 22/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 328,4 € ; 191 m² bâtis, 1 939 €/m²
- 16/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 764 460 € ; 441 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 44 Rue Carnot ; Appartement ; 110 000 € ; 50 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 46 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 179 000 € ; 49 m² bâtis
- 05/07/2022 ; vente ; 44 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 151 000 € ; 50 m² bâtis
- 22/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ;  ; 534 000 € ; 545 m² bâtis, 980 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 18 Rue Carnot ; Maison ; 520 000 € ; 144 m² bâtis, 516 m² de terrain, 3 611 €/m²
- 01/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ;  ; 546 984 €
- 01/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ;  ; 256 896 €
- 28/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ;  ; 1 093 968 €
- 21/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 256 800 € ; 140 m² bâtis, 1 834 €/m²
- 10/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ;  ; 249 600 €
- 10/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ;  ; 546 984 € ; 544,7 m² bâtis, 1 004 €/m²
- 21/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 282 000 € ; 163 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 446 197,2 € ; 269 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 022 569,2 € ; 48 m² bâtis
- 11/08/2021 ; vente ; 46 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 50 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ;  ; 264 794,4 € ; 202,3 m² bâtis, 1 309 €/m²
- 08/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ;  ; 254 911,2 € ; 140 m² bâtis, 1 821 €/m²
- 08/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 241 918,8 € ; 119 m² bâtis
- 25/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Carnot ;  ; 258 000 € ; 200 m² bâtis, 1 290 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 1 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 84 m² bâtis, 1 444 m² de terrain
- 02/03/2021 ; vente ; 4 Rue Carnot ; Appartement ; 147 250 € ; 53 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 44 Rue Carnot ; Appartement ; 170 350 € ; 50 m² bâtis, 3 407 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 44 Rue Carnot 95410 Groslay ; appartement, 47,7 m² ; énergie D, climat D
- 26/02/2026 ; 44 Rue Carnot 95410 Groslay ; appartement, 48,4 m² ; énergie E, climat C
- 09/11/2025 ; 37 Rue Carnot 95410 Groslay ; maison, 105,1 m² ; énergie C, climat B
- 29/09/2025 ; 46 Rue Carnot 95410 Groslay ; appartement, 61,2 m² ; énergie E, climat E
- 26/06/2025 ; 44 Rue Carnot 95410 Groslay ; appartement, 48,7 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2025 ; 3bis Rue Carnot 95410 Groslay ; maison, 115,1 m² ; énergie D, climat D
- 18/04/2025 ; 4 Rue Carnot 95410 Groslay ; appartement, 51,9 m² ; énergie F, climat F
- 29/11/2024 ; 38 Rue Carnot 95410 Groslay ; maison, 158 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 07/10/2024 ; 32 Rue Carnot 95410 Groslay ; maison, 84,2 m² ; énergie D, climat B
- 05/10/2024 ; 44 Rue Carnot 95410 Groslay ; appartement, 49,9 m² ; énergie E, climat E
- 23/07/2024 ; 46 Rue Carnot 95410 Groslay ; appartement, 43,8 m² ; énergie F, climat F
- 21/04/2024 ; 27 Rue Carnot 95410 Groslay ; maison, 164,8 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Glaisières (Ecole)
- Voies voisines : Allée du Noyer (9 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/allee-du-noyer-0885.md ; Rue Pasteur (91 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-pasteur-0940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/groslay-95288.md
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