# Rue des Alluets, 95410 Groslay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98641, 2.35326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95288_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AD 1218 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 344 m²
- Identifiant : 95288000AD1218
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLU Groslay, en vigueur depuis le 02/12/2024.

### Autorisé (2)

- 20 Habitation
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics

### Sous condition (1)

- 30 Commerce et activités de service

### Interdit (2)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500 m autour de la gare

### Informations (10)

- Taxe d'aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Alluvions tourbeuse compressibles et présence d'eau à moins de 2 mètres de profondeur
- Zone C du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Zone affectée par le bruit des infrastructures de transport terrestre et ferrovière
- Limite d'agglomération du RLP
- RLP zone de réglementation de la Publicité  1 : ZPR1
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Périmètre du droit de préemption urbain
- RLP zone de réglementation des Enseignes 1 :  ZRE1

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 233 de la commune

- 15/05/2023 ; déclaration préalable 0952882390038 ; 4 Rue des Alluets ; parcelle AD 1218 ; 1 logement ; terrain 344 m² ; autorisé ; ALLODIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/groslay-95288/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/05/2025 ; vente ; Rue des Alluets ; terres ; 25 000 € ; 470 m² de terrain
- 10/02/2023 ; vente ; 4 Rue des Alluets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 89 m² bâtis, 344 m² de terrain, 4 382 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/04/2026 ; 1 Rue des Alluets 95410 Groslay ; maison, 140,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Glaisières (Ecole)
- Voies voisines : Chemin des Alluets (6 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/chemin-des-alluets-0011.md ; Rue Pasteur (34 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-pasteur-0940.md ; Rue du Docteur Goldstein (53 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-du-docteur-goldstein-0460.md ; Rue Charles Bonnette (55 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-charles-bonnette-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-des-alluets-0010
La commune : https://aucadastre.fr/groslay-95288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95288_0010