# Rue Eugène Houdry, 95410 Groslay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98772, 2.36621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95288_0524.

## La parcelle

- Parcelle : AE 629
- Contenance : 17 197 m²
- Identifiant : 95288000AE0629
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UIb, zone à vocation d'activités à vocation d'activités correspondant à  la zone d'activités économiques des monts du val-d'oise, du PLU Groslay, en vigueur depuis le 02/12/2024.

### Autorisé : rien de listé

### Sous condition (1)

- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

### Interdit (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 54 Centre de congrès et d'exposition

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Taxe d'aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Risques de mouvement liés au gypse
- Zone C du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- RLP zone de réglementation de la Publicité  2 : ZPR2
- RLP zone de réglementation des Enseignes 2 :  ZRE2
- Limite d'agglomération du RLP

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Chantepie (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Chantepie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Pierre et Marie Curie (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 270, dont LADAPT (LADAPT) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775693385) ; HOWDENS CUISINES (HOWDENS CUISINES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/477588966) ; JANN-K CREATIONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/532625886) ; MANIGANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/330794876) ; LA CHAUSSEE (LA CHAUSSEE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848360178) ; ALLIANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824820948)
- Voies voisines : Rue Magnier-Bédu (22 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-magnier-bedu-0785.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-eugene-houdry-0524
La commune : https://aucadastre.fr/groslay-95288.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95288_0524