# Rue Pasteur, 95410 Groslay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.98643, 2.35246 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95288_0940. ## La parcelle - Parcelle : AD 1221 - Contenance : 1 409 m² - Identifiant : 95288000AD1221 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 59,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLU Groslay, en vigueur depuis le 02/12/2024. ### Autorisé (2) - 20 Habitation - 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics ### Sous condition (1) - 30 Commerce et activités de service ### Interdit (2) - 10 Exploitation agricole et forestière - 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de 500 m autour de la gare ### Informations (10) - Taxe d'aménagement 5% - Zone à risque d'exposition au plomb - Alluvions tourbeuse compressibles et présence d'eau à moins de 2 mètres de profondeur - Zone C du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif) - Zone affectée par le bruit des infrastructures de transport terrestre et ferrovière - Limite d'agglomération du RLP - RLP zone de réglementation de la Publicité 1 : ZPR1 - Aléas retrait - gonflement d'argile moyen - Périmètre du droit de préemption urbain - RLP zone de réglementation des Enseignes 1 : ZRE1 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 233 de la commune - 15/04/2024 ; permis de construire 0952882480006 ; 10 Rue Pasteur ; parcelle AK 772 ; 1 logement, 13 m² ; terrain 361 m² ; autorisé ; SCI NICI Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/groslay-95288/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26 - 26/11/2025 ; vente ; 65 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 395 000 € ; 120 m² bâtis - 27/10/2025 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 25 m² bâtis - 26/05/2025 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Maison ; 313 000 € ; 82 m² bâtis, 134 m² de terrain, 3 817 €/m² - 26/12/2024 ; vente ; 65 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 303 000 € ; 86 m² bâtis - 20/11/2024 ; vente ; 65 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 25 m² bâtis - 24/06/2024 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Dépendance ; 19 000 € ; 6 m² bâtis, 3 167 €/m² - 21/06/2024 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 75 m² bâtis, 1 867 €/m² - 24/04/2024 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Maison ; 180 000 € ; 59 m² bâtis, 44 m² de terrain, 3 051 €/m² - 20/12/2023 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison ; 725 000 € ; 198 m² bâtis, 942 m² de terrain, 3 662 €/m² - 16/06/2023 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 885 000 € ; 261 m² bâtis, 3 206 m² de terrain, 3 391 €/m² - 14/04/2023 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Maison ; 475 000 € ; 150 m² bâtis, 561 m² de terrain, 3 167 €/m² - 04/10/2022 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 243 000 € ; 63 m² bâtis - 29/07/2022 ; vente ; 46 Rue Pasteur ; Maison ; 314 000 € ; 80 m² bâtis, 102 m² de terrain, 3 925 €/m² - 26/07/2022 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Maison ; 345 000 € ; 72 m² bâtis, 310 m² de terrain, 4 792 €/m² - 01/06/2022 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Dépendance ; 11 000 € - 30/05/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 69 m² bâtis, 747 m² de terrain, 4 348 €/m² - 17/03/2022 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 216 500 € ; 75 m² bâtis, 2 887 €/m² - 26/01/2022 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 257 000 € ; 52 m² bâtis, 4 942 €/m² - 19/11/2021 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; terrains a bâtir ; 193 000 € ; 438 m² de terrain - 08/09/2021 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 63 m² bâtis - 15/07/2021 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 308 000 € ; 48 m² bâtis, 556 m² de terrain, 6 417 €/m² - 11/06/2021 ; vente ; 65 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 269 500 € ; 133 m² bâtis - 07/05/2021 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 290 000 € ; 79 m² bâtis, 670 m² de terrain, 3 671 €/m² - 29/03/2021 ; vente ; 63 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 520 000 € ; 454 m² bâtis, 1 814 m² de terrain - 12/02/2021 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 75 m² bâtis, 2 867 €/m² - 14/01/2021 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 53 m² bâtis, 3 132 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 15/06/2026 ; 27 Rue Pasteur 95410 Groslay ; maison, 98,7 m² ; énergie D, climat D - 22/05/2026 ; 32 Rue Pasteur 95410 Groslay ; maison, 78 m² ; énergie F, climat F - 22/05/2026 ; 32 Rue Pasteur 95410 Groslay ; maison, 78 m² ; énergie F, climat F - 18/04/2026 ; 25 Rue Pasteur 95410 Groslay ; maison, 264 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F - 16/04/2026 ; 6 Rue Pasteur 95410 Groslay ; maison, 162 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E - 09/04/2026 ; 10 Rue Pasteur 95410 Groslay ; maison, 56,8 m² ; énergie F, climat C - 27/03/2026 ; 48 Rue Pasteur 95410 Groslay ; appartement, 63,3 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D - 10/03/2026 ; 48 Rue Pasteur 95410 Groslay ; appartement, 62,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 05/02/2026 ; 48 Rue Pasteur 95410 Groslay ; appartement, 76,4 m² ; énergie C, climat C - 25/01/2026 ; 48 Rue Pasteur 95410 Groslay ; appartement, 25,2 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E - 16/12/2025 ; 65 Rue Pasteur 95410 Groslay ; appartement, 58,5 m² ; énergie C, climat A - 16/12/2025 ; 65 Rue Pasteur 95410 Groslay ; appartement, 58,7 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018. - Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Glaisières (Ecole) - Voies voisines : Rue du Docteur Goldstein (25 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-du-docteur-goldstein-0460.md ; Rue des Alluets (50 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-des-alluets-0010.md ; Chemin des Alluets (53 m) https://aucadastre.fr/groslay-95288/chemin-des-alluets-0011.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/groslay-95288/rue-pasteur-0940 La commune : https://aucadastre.fr/groslay-95288.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95288_0940