# Chemin Saunier, 39800 Grozon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.89279, 5.70065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 39263_0075.

## La parcelle

- Parcelle : AB 168 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 944 m²
- Identifiant : 39263000AB0168
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 263,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 586 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 12 de la commune

- 23/04/2021 ; permis de construire 03926321C0001 ; Chemin Saunier ; parcelle ZE 28 ; 1 logement, 148 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grozon-39263/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/09/2025 ; vente ; 7 Che Saunier ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 168 m² bâtis, 4 494 m² de terrain
- 11/07/2022 ; vente ; 2 Chem Saunier ; Maison ; 29 340 € ; 138 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 3 Chem Saunier ; Maison ; 153 500 € ; 132 m² bâtis, 897 m² de terrain, 1 163 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/03/2025 ; 7 Chemin Saunier 39800 Grozon ; maison, 200 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN RECONNU DU CHAMP CARTAUD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/414720854) ; BELLE VIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928299825) ; CFJ (RESTAURANT L'AUTHENTIQUE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/795045046) ; ZOFI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928039692)
- Voies voisines : Rue du Bourg Bas (52 m) https://aucadastre.fr/grozon-39263/rue-du-bourg-bas-0005.md ; Route de l’Abergement le Petit (67 m) https://aucadastre.fr/grozon-39263/route-de-l-abergement-le-petit-o231vm.md ; Route d'Abergement (80 m) https://aucadastre.fr/grozon-39263/route-d-abergement-0002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grozon-39263/chemin-saunier-0075
La commune : https://aucadastre.fr/grozon-39263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/39263_0075