# Allée des ormeaux, 85580 Grues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.40055, -1.30939 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85104_0082.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 016 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Grues.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles littoraux de Bassin du Lay

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/10/2025 ; vente ; 1 All des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 204 000 € ; 94 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 2 170 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 4 All des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 44 m² bâtis, 1 528 m² de terrain, 3 523 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 8 All des Ormeaux ; Maison ; 100 000 € ; 54 m² bâtis, 567 m² de terrain, 1 852 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 10 All des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 297 266 € ; 130 m² bâtis, 2 847 m² de terrain
- 10/11/2021 ; vente ; 10 All des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 203 000 € ; 130 m² bâtis, 2 847 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/05/2025 ; 4 Allée des ormeaux 85580 Grues ; maison, 75,5 m², construit en 1976 ; énergie E, climat C
- 30/01/2025 ; 1 Allée des ormeaux 85580 Grues ; maison, 101,4 m² ; énergie E, climat B
- 22/05/2024 ; 8 Allée des ormeaux 85580 Grues ; maison, 54 m², construit en 1973 ; énergie G, climat C
- 06/07/2023 ; 10 Allée des ormeaux 85580 Grues ; maison, 89,5 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du 1er mai (30 m) https://aucadastre.fr/grues-85104/rue-du-1er-mai-0084.md ; Rue de la louraye (66 m) https://aucadastre.fr/grues-85104/rue-de-la-louraye-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grues-85104/allee-des-ormeaux-0082
La commune : https://aucadastre.fr/grues-85104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85104_0082