# la cleroca, 85580 Grues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35021, -1.31499 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85104_7yfade.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 055 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NhL du PLU Grues.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles littoraux de Bassin du Lay

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 84 de la commune

- 11/12/2020 ; permis de construire 08510420F0012 ; La Cleroca ; parcelle YI 77 ; 822 m² ; terrain 8 624 m² ; terminé ; CEGEPI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grues-85104/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/08/2025 ; la cleroca 85580 Grues ; maison, 118,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont CLEMEN'SOLEIL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/881968929) ; ETA DU ROCHER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/833978604) ; HOLDING MCLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/942116393) ; THONIC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/502436751) ; CEGEPI (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/347953168) ; CLEMENCEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901973487)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grues-85104/la-cleroca-7yfade
La commune : https://aucadastre.fr/grues-85104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85104_7yfade