# Rue Pasteur, 11430 Gruissan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.10757, 3.08628 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11170_0168.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 0,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 429 kWh par an, pour 1 855 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondant au vieux village, du PLU Gruissan, en vigueur depuis le 23/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château-fort (ruines)
- Agglomération de Gruissan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 06/06/2024 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Maison ; 235 000 € ; 95 m² bâtis, 41 m² de terrain, 2 474 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Maison ; 47 400 € ; 95 m² bâtis, 48 m² de terrain, 499 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Maison ; 146 700 € ; 95 m² bâtis, 89 m² de terrain, 1 544 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; sols ; 108 000 € ; 53 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 110 m² bâtis, 75 m² de terrain
- 28/09/2021 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 292 000 € ; 220 m² bâtis, 406 m² de terrain, 1 327 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison ; 184 150 € ; 45 m² bâtis, 4 092 €/m²
- 03/04/2021 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Maison ; 280 000 € ; 95 m² bâtis, 48 m² de terrain, 2 947 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/03/2022 ; 27 Rue Pasteur 11430 Gruissan ; maison, 116 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 789, dont CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; ALPHA CAMPING (ACHF) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/793853128) ; INS. FRANCAIS VIGNE ET DU VIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775878390) ; LES CAMPEOLES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/327438560) ; COMMUNE DE GRUISSAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211101704) ; OFFICE DE TOURISME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/425127685)
- Voies voisines : Rue des Remparts (6 m) https://aucadastre.fr/gruissan-11170/rue-des-remparts-0194.md ; Rue de Toulon (10 m) https://aucadastre.fr/gruissan-11170/rue-de-toulon-0215.md ; Impasse Pujol (23 m) https://aucadastre.fr/gruissan-11170/impasse-pujol-0186.md ; Rue de Toulouse (35 m) https://aucadastre.fr/gruissan-11170/rue-de-toulouse-0217.md ; Rue Carnot (36 m) https://aucadastre.fr/gruissan-11170/rue-carnot-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gruissan-11170/rue-pasteur-0168
La commune : https://aucadastre.fr/gruissan-11170.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11170_0168