# Rue du Maréchal Leclerc, 59152 Gruson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.59787, 3.20194 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59275_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 241 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Espaces naturels relais
- ZH2r : Zone humide
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais
- OAP Thématique TVB (corridors) : Corridor à préserver
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire

### Informations (9)

- AC2 : Site classé : AC2_Bouvines_ass
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- ie3 : ZPI potentiellement exposées à un risque d'inondation par ruissellement ou débordement de cours d'eau identifiées dans le cadre d'études menées par l'État
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- CHAMPS DE BATAILLE DE BOUVINES ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 44 de la commune

- 06/09/2022 ; permis de construire 05927522O0006 ; 13 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle A 1589 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 310 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gruson-59275/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/12/2023 ; vente ; 23 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 378 000 € ; 146 m² bâtis, 1 038 m² de terrain, 2 589 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 6 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 261 250 € ; 79 m² bâtis, 111 m² de terrain, 3 307 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 11 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 235 850 € ; 100 m² bâtis, 1 130 m² de terrain, 2 359 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 7 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 540 000 € ; 145 m² bâtis, 688 m² de terrain, 3 724 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 19 Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 369 000 € ; 72 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 5 125 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 02/02/2026 ; 27 Rue du Maréchal Leclerc 59152 Gruson ; maison, 73 m² ; énergie F, climat F
- 17/06/2025 ; 13 Rue du Maréchal Leclerc 59152 Gruson ; maison, 140 m² ; énergie D, climat B
- 27/04/2023 ; 6b Rue du Maréchal Leclerc 59152 Gruson ; maison, 66,5 m² ; énergie D, climat D
- 20/04/2023 ; 6b Rue du Maréchal Leclerc 59152 Gruson ; maison, 66,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 28/01/2023 ; Rue du Marechal Leclerc 59152 Gruson ; maison, 124 m² ; énergie F, climat F
- 02/12/2022 ; 23 Rue du Marechal Leclerc 59152 Gruson ; maison, 157 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 24/05/2022 ; 5 Rue du Marechal Leclerc 59152 Gruson ; maison, 178 m², construit en 1800 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de La Visitation (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont AJIMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/498788751) ; NIHON KOSO CO LTD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508629003) ; DELPLANQUE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811506823) ; SCI LE CHENEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408153195) ; DUHEZ COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793323205) ; SCI LA CHENAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414553404)
- Voies voisines : Rue des Buissons (51 m) https://aucadastre.fr/gruson-59275/rue-des-buissons-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gruson-59275/rue-du-marechal-leclerc-0180
La commune : https://aucadastre.fr/gruson-59275.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59275_0180