# Avenue Prosper Daudibon, 72230 Guécélard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87816, 0.12791 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72146_0107.

## La parcelle

- Parcelle : AO 83
- Contenance : 715 m²
- Identifiant : 72146000AO0083
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions pavillonnaires, du PLU Guecelard, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- LIMITATIONS DE LA CONSTRUCTIBILITE POUR DES RAISONS DE RISQUES_FAIBLE ET MOYENNE

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Sarthe des communes de Spay a Parce

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/11/2023 ; vente ; 26 Av Prosper Daudibon ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 82 m² bâtis, 1 644 m² de terrain, 1 524 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 6 Av Prosper Daudibon ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 88 m² bâtis, 1 940 m² de terrain, 1 795 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 8 Av Prosper Daudibon ; Maison ; 57 500 € ; 115 m² bâtis, 1 073 m² de terrain, 500 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 18 Av Prosper Daudibon ; Maison ; 200 000 € ; 95 m² bâtis, 846 m² de terrain, 2 105 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/04/2026 ; 4 Avenue Prosper Daudibon 72230 Guécélard ; maison, 108 m² ; énergie C, climat B
- 02/12/2025 ; 31 Avenue Prosper Daudibon 72230 Guécélard ; maison, 130,4 m² ; énergie C, climat B
- 11/07/2023 ; 26 Avenue Prosper Daudibon 72230 Guécélard ; maison, 83,7 m², construit en 1984 ; énergie D, climat C
- 14/12/2022 ; 6bis Avenue Prosper Daudibon 72230 Guécélard ; maison, 96,6 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 28/07/2022 ; 8 Avenue Prosper Daudibon 72230 Guécélard ; maison, 116,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique René Cassin (Ecole)
- Voies voisines : Place du Gue (83 m) https://aucadastre.fr/guecelard-72146/place-du-gue-0142.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guecelard-72146/avenue-prosper-daudibon-0107
La commune : https://aucadastre.fr/guecelard-72146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72146_0107