# Chemin de Constantine, 72230 Guécélard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87166, 0.11421 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72146_0032.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 501 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espace agricole, du PLU Guecelard, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 223 de la commune

- 03/11/2025 ; permis de construire 0721462500016 ; 19 Che de Constantine ; parcelle B 2025 ; 43 m² ; terrain 833 m² ; autorisé
- 28/03/2023 ; permis de construire 07214623Z0003 ; Chemin de Constantine ; parcelle B 2010 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 867 m² ; commencé
- 13/12/2022 ; permis de construire 07214622Z0022 ; Chemin de Constantine ; parcelle B 1427 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 9 317 m² ; terminé
- 30/11/2022 ; permis de construire 07214622Z0016 ; Chemin de Constantine ; parcelle B 564P ; 1 logement, 230 m² ; terrain 1 752 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guecelard-72146/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/06/2023 ; vente ; 5 Che de Constantine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 400 m² bâtis, 2 502 m² de terrain
- 05/11/2021 ; vente ; 14 Che de Constantine ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 252 m² bâtis, 10 551 m² de terrain
- 19/07/2021 ; vente ; 31 Che de Constantine ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 334 m² bâtis, 3 320 m² de terrain
- 22/06/2021 ; vente ; 28 Che de Constantine ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 65 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 1 615 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/10/2022 ; 40 Chemin de Constantine 72230 Guécélard ; maison, 204 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/2001.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guecelard-72146/chemin-de-constantine-0032
La commune : https://aucadastre.fr/guecelard-72146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72146_0032