# Route de Oize, 72230 Guécélard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87448, 0.13242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72146_0095.

## La parcelle

- Parcelle : AN 178
- Contenance : 1 159 m²
- Identifiant : 72146000AN0178
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions pavillonnaires, du PLU Guecelard, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 223 de la commune

- 16/01/2026 ; permis de construire 0721462500014 ; 10 Route de Oize ; parcelle AN 238 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 864 m² ; autorisé
- 24/05/2022 ; permis de construire 07214621Z0035 ; Route d'Oize ; parcelles AA 94, AA 96 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 951 m² ; terminé
- 18/08/2021 ; permis d'aménager 07214621Z0001 ; 15 Route d'Oize ; parcelles AA 94, AA 95, AA 96 ; terrain 4 492 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guecelard-72146/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 17/02/2025 ; vente ; 19 Rte D Oize ; Maison ; 175 000 € ; 100 m² bâtis, 894 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; Rte D Oize ; Maison, Dépendance ; 273 000 € ; 322 m² bâtis, 3 603 m² de terrain
- 16/07/2024 ; vente ; 14 Rte D Oize ; Maison ; 190 580 € ; 90 m² bâtis, 940 m² de terrain, 2 118 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 10 Rte D Oize ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 112 m² bâtis, 5 592 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; 15 Rte D Oize ; Maison ; 100 000 € ; 83 m² bâtis, 857 m² de terrain, 1 205 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; Rte D Oize ; Maison, Dépendance ; 357 000 € ; 322 m² bâtis, 3 603 m² de terrain
- 17/03/2023 ; vente ; 27 Rte D Oize ; Maison ; 251 000 € ; 266 m² bâtis, 1 262 m² de terrain
- 10/01/2023 ; vente ; Rte D Oize ; terrains a bâtir ; 95 400 € ; 954 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 16 Rte D Oize ; Maison ; 175 000 € ; 196 m² bâtis, 1 171 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 29 Rte D Oize ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 330 m² bâtis, 3 747 m² de terrain
- 12/09/2022 ; vente ; Rte D Oize ; terrains a bâtir ; 82 710 € ; 919 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 45 Route de Oize 72230 Guécélard ; maison, 187,7 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 22/01/2026 ; 4 Route de Oize 72230 Guécélard ; maison, 86,8 m² ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 10 Route de Oize 72230 Guécélard ; maison, 79,7 m², construit en 1923 ; énergie G, climat C
- 28/08/2024 ; 10 Route de Oize 72230 Guécélard ; maison, 79,7 m², construit en 1923 ; énergie G, climat C
- 26/08/2024 ; 10 Route de Oize 72230 Guécélard ; maison, 79,6 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 13/08/2024 ; 19 Route de Oize 72230 Guécélard ; maison, 119,3 m² ; énergie D, climat B
- 20/11/2023 ; 20 Route de Oize 72230 Guécélard ; maison, 151,8 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 29/08/2023 ; 14 Route de Oize 72230 Guécélard ; maison, 110,1 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 19/05/2023 ; 10bis Route de Oize 72230 Guécélard ; maison, 146,6 m² ; énergie C, climat C
- 20/10/2022 ; 27 Route de Oize 72230 Guécélard ; maison, 138,9 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2022 ; 16 Route de Oize 72230 Guécélard ; maison, 101 m², construit en 1967 ; énergie E, climat D
- 06/05/2022 ; 29 Route de Oize 72230 Guécélard ; maison, 163,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique René Cassin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont PENTECOTE ET LOISIRS GUECELARDAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804906121) ; TERRA & INCOGNITA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/920960804) ; OASIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944103852) ; G-SSET RECHARGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/809902166) ; SCI COMPASSO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818502155) ; TWIN'GUECE RACING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/922135827)
- Voies voisines : Résidence du Presbytere (28 m) https://aucadastre.fr/guecelard-72146/residence-du-presbytere-a024.md ; Rue Salvador Dali (41 m) https://aucadastre.fr/guecelard-72146/rue-salvador-dali-0139.md ; Résidence du Presbytere (71 m) https://aucadastre.fr/guecelard-72146/residence-du-presbytere-A024.md ; Rue Pablo Picasso (96 m) https://aucadastre.fr/guecelard-72146/rue-pablo-picasso-0138.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/guecelard-72146.md
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