# Coët-Méan, 56120 Guégon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.94050, -2.60947 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56070_B109.

## La parcelle

- Parcelle : WI 45
- Contenance : 2 949 m²
- Identifiant : 56070000WI0045
- Feuille : 000 WI 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 463 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espace agricole, du PLU Guegon, en vigueur depuis le 06/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de limitation d'implantation de nouvelles éoloennes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 192 de la commune

- 25/03/2025 ; permis de démolir 05607025K0001 ; Coet-Mean ; parcelle WI 23 ; terrain 1 750 m² ; autorisé
- 14/11/2023 ; permis de construire 05607023K0028 ; 28 Coet-Mean ; parcelle WC 102 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 444 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guegon-56070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 07/08/2025 ; vente ; 4 Coet Mean ; Maison ; 134 000 € ; 123 m² bâtis, 680 m² de terrain, 1 089 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; Coet Mean ; Maison ; 102 990 € ; 36 m² bâtis, 724 m² de terrain, 2 861 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 39 Coet Mean ; Maison ; 20 000 € ; 60 m² bâtis, 952 m² de terrain, 333 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; Coet Mean ; terres ; 5 000 € ; 9 640 m² de terrain
- 26/12/2022 ; vente ; Coet Mean ; sols ; 1 000 € ; 333 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 59 Coet Mean ; Maison ; 90 000 € ; 65 m² bâtis, 4 456 m² de terrain, 1 385 €/m²
- 21/05/2022 ; vente ; 38 Coet Mean ; Maison ; 95 000 € ; 70 m² bâtis, 855 m² de terrain, 1 357 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; Coet Mean ; terres ; 333,33 € ; 1 066 m² de terrain
- 02/10/2021 ; vente ; 21 Coet Mean ; Maison ; 173 000 € ; 204 m² bâtis, 1 293 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/06/2026 ; 35 Coët-Méan 56120 Guégon ; maison, 56,5 m² ; énergie B, climat A
- 13/03/2025 ; 32 Coët-Méan 56120 Guégon ; maison, 114 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2024 ; 4 Coët-Méan 56120 Guégon ; maison, 103 m² ; énergie E, climat B
- 23/02/2024 ; 30 Coët-Méan 56120 Guégon ; maison, 163 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/12/2000.

## Autour

- Voies voisines : Coët-Méan (20 m) https://aucadastre.fr/guegon-56070/coet-mean-b109.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guegon-56070/coet-mean-B109
La commune : https://aucadastre.fr/guegon-56070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56070_B109