# Rue des Grées, 56120 Guégon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93745, -2.56240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56070_0049.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation principae d'habitat - extensions pavillonnaires, du PLU Guegon, en vigueur depuis le 06/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 192 de la commune

- 17/07/2019 ; permis de construire 05607019K0013 ; 6 Rue des Grees ; parcelle ZR 264 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 841 m² ; commencé
- 25/03/2019 ; permis d'aménager 05607019K0001 ; Rue des Grees ; parcelle ZR 236 ; terrain 2 251 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guegon-56070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/01/2025 ; vente ; 2 Rue des Grees ; Maison ; 85 000 € ; 286 m² bâtis, 2 818 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 15 Rue des Grees ; Maison ; 146 100 € ; 130 m² bâtis, 1 040 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 11 Rue des Grees ; Maison ; 168 000 € ; 110 m² bâtis, 942 m² de terrain, 1 527 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/09/2024 ; 2 Rue des Grées 56120 Guégon ; maison, 111,5 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Gildas (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont NICAUCEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/527885610) ; IMAGINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/400251377) ; PHARMACIE CONRADT (PHARMACIE CONRADT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/830237806) ; SCI DUCY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442499372) ; LE BREIZHE (LE BREIZHE) (YAR BREIZH) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/944940758) ; LES KO'PAINS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/940193071)
- Voies voisines : Rue des Rosiers (64 m) https://aucadastre.fr/guegon-56070/rue-des-rosiers-0055.md ; Résidence Saint-Gildas (65 m) https://aucadastre.fr/guegon-56070/residence-saint-gildas-a050.md ; Résidence Saint-Gildas (80 m) https://aucadastre.fr/guegon-56070/residence-saint-gildas-A050.md ; Rue Joseph le Coq (98 m) https://aucadastre.fr/guegon-56070/rue-joseph-le-coq-0026.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guegon-56070/rue-des-grees-0049
La commune : https://aucadastre.fr/guegon-56070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56070_0049