# Rue d'Arras, 62128 Guémappe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.25634, 2.88921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62392_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, zone urbaine mixte peripherique, du PLUi d'Arras, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 44 de la commune

- 05/11/2020 ; permis de construire 0623922000003 ; Rue d'Arras ; parcelles ZB 105, ZB 106 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 183 m² ; terminé
- 12/10/2020 ; permis de construire 0623922000004 ; Rue d'Arras ; parcelle ZB 104 ; 2 logements, 202 m² ; terrain 591 m² ; autorisé ; ZEL'IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guemappe-62392/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/09/2025 ; vente ; 17 Rue d'Arras ; Dépendance, Maison ; 640 000 € ; 300 m² bâtis, 23 592 m² de terrain
- 03/06/2025 ; vente ; 3 Rue d'Arras ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 115 m² bâtis, 7 850 m² de terrain, 2 174 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 7 Rue d'Arras ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 118 m² bâtis, 2 420 m² de terrain, 1 441 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/08/2026 ; 7 Rue d'Arras 62128 Guémappe ; maison, 109 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 22/05/2025 ; 17 Rue d'Arras 62128 Guémappe ; maison, 184,2 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 04/04/2025 ; 3 Rue d'Arras 62128 Guémappe ; maison, 143,5 m² ; énergie F, climat F
- 16/12/2022 ; 13 Rue d'Arras 62128 Guémappe ; maison, 216 m² ; énergie D, climat D
- 16/12/2022 ; 13 Rue d'Arras 62128 Guémappe ; maison, 216 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire RPI 59 (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SOCIETE DES EAUX DU GRAND ARRAS (SEGA) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/812050755) ; SARL DE FAMILLE COTIBEAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920278652) ; BATBAR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/885221952) ; LES FEUILLES SAUVAGES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/890583032) ; SCI ALBECOTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888783503) ; SCI T.C.N.M. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414404483)
- Voies voisines : Rue des Coquelicots (76 m) https://aucadastre.fr/guemappe-62392/rue-des-coquelicots-cczczc.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guemappe-62392/rue-d-arras-0010
La commune : https://aucadastre.fr/guemappe-62392.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62392_0010