# Rue de Douai, 62128 Guémappe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.25463, 2.89099 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62392_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, zone urbaine mixte centrale, du PLUi d'Arras, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 44 de la commune

- 25/07/2019 ; permis de construire 0623921900001 ; 12ter Rue de Douai ; parcelle ZB 103 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 1 113 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guemappe-62392/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/11/2025 ; vente ; 11 Rue de Douai ; Maison ; 55 000 € ; 34 m² bâtis, 463 m² de terrain, 1 618 €/m²
- 16/07/2022 ; vente ; 14 Rue de Douai ; Maison, Dépendance ; 126 500 € ; 144 m² bâtis, 1 185 m² de terrain, 878 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/05/2026 ; 8bis Rue de Douai 62128 Guémappe ; maison, 113,2 m² ; énergie C, climat B
- 11/12/2025 ; 12bis Rue de Douai 62128 Guémappe ; maison, 125,7 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 24/07/2025 ; 11 Rue de Douai 62128 Guémappe ; maison, 46,5 m², construit en 1930 ; énergie G, climat C
- 14/06/2023 ; 11 Rue de Douai 62128 Guémappe ; maison, 48,2 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 08/02/2022 ; 14 Rue de Douai 62128 Guémappe ; maison, 133,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire RPI 59 (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont COMMUNE DE GUEMAPPE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216203927) ; ASSOCIATION DES COURSES HIPPIQUES D'ARRAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/325843225) ; SCEA DU MARRONNIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/323840264) ; SCI LES HIRONDELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833899123) ; EARL WATTEZ (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/411587959) ; SCI EUSTACHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439283193)
- Voies voisines : Rue Notre Dame (45 m) https://aucadastre.fr/guemappe-62392/rue-notre-dame-0165.md ; Rue du Verger (54 m) https://aucadastre.fr/guemappe-62392/rue-du-verger-0198.md ; Rue de la Fontaine (64 m) https://aucadastre.fr/guemappe-62392/rue-de-la-fontaine-0120.md ; Rue du Centre (75 m) https://aucadastre.fr/guemappe-62392/rue-du-centre-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guemappe-62392/rue-de-douai-0080
La commune : https://aucadastre.fr/guemappe-62392.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62392_0080