# Rue du Stade, 68970 Guémar : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18582, 7.39277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 68113_0580.

## La parcelle

- Parcelle : 04 14
- Contenance : 1 112 m²
- Identifiant : 68113000040014
- Feuille : 000 04 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 502 kWh par an, pour 1 477 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Guemar, en vigueur depuis le 23/11/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Champ d'application du DPU

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Tour Meyer (acnt immeuble n°19)
- Tour Denebath (acnt immeuble n°157)
- Plan de Prevention des Risques d'Inondation
- Porte supérieure (Obertor)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 129 de la commune

- 25/04/2025 ; permis de construire 06811324C0011 ; Rue du Stade ; parcelle 04 64 ; 224 m² ; terrain 17 095 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GUEMAR
- 18/02/2025 ; permis de construire 06811324C0009 ; 9 Rue du Stade ; parcelle 04 186 ; 144 m² ; terrain 2 407 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guemar-68113/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/08/2026 ; 7a Rue du Stade 68970 Guémar ; maison, 77,6 m², construit en 1995 ; énergie E, climat B
- 08/11/2022 ; 7a Rue du Stade 68970 Guémar ; maison, 77,6 m², construit en 1995 ; énergie E, climat B
- 02/06/2022 ; 4a Rue du Stade 68970 Guémar ; maison, 140,3 m², construit en 1978 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.

## Autour

- Voies voisines : Rue Saint Denis (43 m) https://aucadastre.fr/guemar-68113/rue-saint-denis-0495.md ; Impasse du Schlossgarten (45 m) https://aucadastre.fr/guemar-68113/impasse-du-schlossgarten-0510.md ; Route de Selestat (48 m) https://aucadastre.fr/guemar-68113/route-de-selestat-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guemar-68113/rue-du-stade-0580
La commune : https://aucadastre.fr/guemar-68113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/68113_0580