# Impasse des Nénuphars, 56150 Guénin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.90888, -2.97321 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56074_cv2p8b.

## La parcelle

- Parcelle : YH 283
- Contenance : 725 m²
- Identifiant : 56074000YH0283
- Feuille : 000 YH 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 438 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa, secteurs à urbaniser à dominante résidentielle, du PLU Guenin, en vigueur depuis le 28/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- ZAD : Zone d'aménagement différé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 236 de la commune

- 15/06/2026 ; permis de construire 0560742600010 ; Impasse des Nénuphars ; parcelle YH 282 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 727 m² ; autorisé
- 07/04/2026 ; permis de construire 0560742600006 ; 1 Impasse des Nénuphars ; parcelle YH 284 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 627 m² ; commencé
- 14/10/2025 ; permis de construire 0560742500019 ; 5 Impasse des Nenuphars ; parcelle YH 282 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 727 m² ; annulé
- 15/07/2025 ; permis de construire 0560742500012 ; 2 Impasse des Nenuphars ; parcelle YH 279 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 522 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guenin-56074/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/07/2026 ; 2 Impasse des Nénuphars 56150 Guénin ; maison, 40 m², construit en 2026 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de Guénin (Ecole)
- Voies voisines : Rue des roseaux (33 m) https://aucadastre.fr/guenin-56074/rue-des-roseaux-fl5ig2.md ; Impasse des Cerisiers (54 m) https://aucadastre.fr/guenin-56074/impasse-des-cerisiers-0014.md ; Rue du Maneguen (70 m) https://aucadastre.fr/guenin-56074/rue-du-maneguen-0489.md ; Rue du Stade (76 m) https://aucadastre.fr/guenin-56074/rue-du-stade-0950.md ; Rue du Verger (94 m) https://aucadastre.fr/guenin-56074/rue-du-verger-0980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guenin-56074/impasse-des-nenuphars-cv2p8b
La commune : https://aucadastre.fr/guenin-56074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56074_cv2p8b