# Bleuben, 44530 Guenrouet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.55142, -2.00741 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44068_q792fi.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 153 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 57 214 m²
- Identifiant : 44068000ZC0153
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Guenrouet, en vigueur depuis le 13/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 316 de la commune

- 30/09/2025 ; permis de construire 0440682500022 ; 7 Bleuben ; parcelles ZD 4, ZD 54, ZD 55 ; 1 logement, 8 m² ; commencé
- 18/02/2020 ; permis de construire 04406820F1002 ; Lieu- Bleuben ; parcelle ZD 7 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 14 562 m² ; commencé
- 26/06/2019 ; permis de construire 04406819F1021 ; Lieu- Bleuben ; parcelles ZD 4, ZD 82, ZD 84 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 15 483 m² ; commencé
- 19/01/2017 ; permis de construire 04406817F1002 ; Lieu- Bleuben ; parcelle ZC 153 ; 625 m² ; terrain 57 214 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guenrouet-44068/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Voies voisines : Launay (40 m) https://aucadastre.fr/guenrouet-44068/launay-hbodnw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guenrouet-44068/bleuben-q792fi
La commune : https://aucadastre.fr/guenrouet-44068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44068_q792fi