# Avenue de Rennes, 56380 Guer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92430, -2.12577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56075_0679.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 512 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, partie du territoire affectée aux activités agricoles et forestières, du PLU Guer, en vigueur depuis le 23/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 443 de la commune

- 05/09/2022 ; permis de construire 05607522K0022 ; 1 T Av de Rennes ; parcelle YA 203 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 554 m² ; commencé ; JUICY
- 17/06/2022 ; permis de construire 05607522K0003 ; 35 Av de Rennes ; parcelles YA 309, YA 311, YA 124 ; 216 m² ; terrain 519 m² ; terminé ; SCI AVENUE DE RENNES
- 26/09/2013 ; déclaration préalable 05607513J0050 ; 37 Route de Rennes ; parcelle YA 153 ; terrain 3 092 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guer-56075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 21/03/2025 ; vente ; 36 Av de Rennes ; Maison ; 122 500 € ; 80 m² bâtis, 593 m² de terrain, 1 531 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 66 Av de Rennes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 253 m² bâtis, 1 465 m² de terrain, 909 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 51 Av de Rennes ; Maison ; 137 510 € ; 162 m² bâtis, 1 679 m² de terrain
- 20/12/2023 ; vente ; 29 Av de Rennes ; Maison ; 75 000 € ; 248 m² bâtis, 1 566 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 37 Av de Rennes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 375 000 € ; 1 050 m² bâtis, 6 337 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 35 Av de Rennes ; Maison ; 35 000 € ; 62 m² bâtis, 420 m² de terrain, 565 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 66 Av de Rennes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 253 m² bâtis, 1 465 m² de terrain, 850 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 02/07/2026 ; 24 Avenue de Rennes 56380 Guer ; maison, 83,1 m², construit en 1964 ; énergie G, climat F
- 25/06/2026 ; 62 Avenue de Rennes 56380 Guer ; maison, 146,3 m² ; énergie C, climat A
- 29/10/2025 ; 7 Avenue de Rennes 56380 Guer ; maison, 118 m², construit en 1965 ; énergie E, climat C
- 05/12/2024 ; 60bis Avenue de Rennes 56380 Guer ; maison, 98 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 22/10/2024 ; 45 Avenue de Rennes 56380 Guer ; maison, 157 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 09/02/2024 ; 51 Avenue de Rennes 56380 Guer ; maison, 77 m², construit en 1974 ; énergie E, climat D
- 17/11/2022 ; 11 Avenue de Rennes 56380 Guer ; maison, 73,6 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 14/06/2022 ; 1b Avenue de Rennes 56380 Guer ; maison, 112,6 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 14/06/2022 ; 1b Avenue de Rennes 56380 Guer ; maison, 112,6 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 14/06/2022 ; 1b Avenue de Rennes 56380 Guer ; maison, 112,6 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 03/09/2021 ; 1a Avenue de Rennes 56380 Guer ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont MCA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900557455) ; MCA FINANCES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/877939686)
- Voies voisines : Rue de la Petite Boulais (29 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/rue-de-la-petite-boulais-0559.md ; Rue du Patis de la Boulais (57 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/rue-du-patis-de-la-boulais-0561.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guer-56075/avenue-de-rennes-0679
La commune : https://aucadastre.fr/guer-56075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56075_0679