# Impasse des Rougerêts, 56380 Guer : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.90793, -2.11363 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56075_0715. ## La parcelle - Parcelle : AB 296 - Contenance : 702 m² - Identifiant : 56075000AB0296 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 48,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 512 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uba, tissu urbain mixte à dominante d'habitat pour se densifier, du PLU Guer, en vigueur depuis le 23/09/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 443 de la commune - 03/03/2026 ; permis de construire 05607526K0002 ; 6 Impasse des Rougerets ; parcelle AB 295 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé - 17/06/2022 ; permis de construire 05607522K0017 ; 2 Impasse des Rougerets ; parcelle AB 292 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 628 m² ; commencé - 31/12/2021 ; permis de construire 05607521K0065 ; 4 Impasse des Rougerets ; parcelle AB 293 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 699 m² ; terminé - 09/07/2021 ; permis de construire 05607521K0022 ; Les Rougerets ; parcelle YT 573 ; 2 logements, 173 m² ; terrain 1 552 m² ; terminé - 03/07/2020 ; permis de construire 05607520K0021 ; Impasse les Rougerets ; parcelle YT 864 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 645 m² ; terminé - 28/05/2020 ; permis de construire 05607520K0009 ; Impasse des Rougerets ; parcelle YT 863 ; 1 logement, 199 m² ; terrain 907 m² ; commencé - 25/03/2020 ; permis de construire 05607520K0004 ; Les Rougerets ; parcelle YT 573 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 552 m² ; annulé - 19/09/2019 ; permis de construire 05607519K0044 ; Rue les Rougerets ; parcelle AB 296 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 702 m² ; terminé - 22/08/2019 ; permis de construire 05607519K0040 ; 9 Impasse des Rougerets ; parcelles AB 289, AB 297, AB 299 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 724 m² ; commencé - 08/10/2018 ; permis d'aménager 05607518K0001 ; Impasse des Rougerets ; parcelle YT 572 ; terrain 1 986 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guer-56075/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 14/06/2024 ; vente ; 10 Imp des Rougerets ; terrains a bâtir ; 34 000 € ; 1 000 m² de terrain - 06/09/2022 ; vente ; 2 Imp des Rougerets ; terrains a bâtir ; 41 000 € ; 628 m² de terrain - 04/06/2021 ; vente ; 4 Imp des Rougerets ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 699 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont NWJ MET (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/843082389) ; BRETAGNE MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/635720451) ; AUTO BILAN SOREL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/488810441) ; DYNAMIQUE BREIZH ENTREPRISES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/105460562) ; UN SOLEIL DANS LE VENTRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/515187995) ; SCI N.D.A. IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491737250) - Voies voisines : Avenue General de Gaulle (51 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/avenue-general-de-gaulle-0372.md ; Impasse de la Doue (87 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/impasse-de-la-doue-0026.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guer-56075/impasse-des-rougerets-0715 La commune : https://aucadastre.fr/guer-56075.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56075_0715