# La Croix Payen, 56380 Guer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.85994, -2.11415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56075_B366.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 520 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, partie du territoire affectée aux activités agricoles et forestières, du PLU Guer, en vigueur depuis le 23/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/08/2025 ; vente ; 567 la Croix Payen ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 290 m² bâtis, 2 970 m² de terrain
- 31/07/2025 ; vente ; 13 la Croix Payen ; Dépendance, Maison ; 168 600 € ; 210 m² bâtis, 1 040 m² de terrain, 803 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; La Croix Payen ; Dépendance, Maison ; 197 000 € ; 198 m² bâtis, 7 580 m² de terrain
- 18/01/2021 ; vente ; 2 la Croix Payen ; Maison ; 81 990 € ; 330 m² bâtis, 2 020 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/02/2025 ; 13 La Croix Payen 56380 Guer ; maison, 184,7 m² ; énergie F, climat F
- 14/02/2025 ; 1 La Croix Payen 56380 Guer ; maison, 196,9 m² ; énergie C, climat C
- 19/06/2024 ; 13 La Croix Payen 56380 Guer ; maison, 193,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont BRETAGNE AUROMOBILE CLUB HONDA RACING (BACH RACING) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509019782) ; TRANSPORTS COLLEAUX FRERES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/876780131)
- Voies voisines : La Croix Payen (6 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/la-croix-payen-b366.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guer-56075/la-croix-payen-B366
La commune : https://aucadastre.fr/guer-56075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56075_B366