# Rue Haute, 56380 Guer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.90396, -2.11743 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56075_0396.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 511 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, tissu urbain ancien de guer centre et guer bellevue, du PLU Guer, en vigueur depuis le 23/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 443 de la commune

- 09/09/2016 ; permis de construire 05607516K0027 ; 28 Rue Haute ; parcelles AC 1353, AC 1354, AC 181 ; 1 logement, 205 m² ; terrain 1 550 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guer-56075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/07/2025 ; vente ; 2 Rue Haute ; Dépendance, Maison ; 158 200 € ; 85 m² bâtis, 676 m² de terrain, 1 861 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 9 Rue Haute ; Maison, Dépendance ; 122 000 € ; 45 m² bâtis, 354 m² de terrain, 2 711 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 16 Rue Haute ; Maison, Dépendance ; 126 500 € ; 125 m² bâtis, 370 m² de terrain, 1 012 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 28 Rue Haute ; Maison ; 321 050 € ; 187 m² bâtis, 1 550 m² de terrain, 1 717 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 9 Rue Haute ; Maison ; 25 000 € ; 18 m² bâtis, 177 m² de terrain, 1 389 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 13/06/2025 ; 16 Rue Haute 56380 Guer ; maison, 114,5 m² ; énergie F, climat C
- 14/01/2025 ; 2 Rue Haute 56380 Guer ; maison, 85,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 06/07/2023 ; 19 Rue Haute 56380 Guer ; maison, 84 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 16/05/2023 ; 24 Rue Haute 56380 Guer ; maison, 57 m² ; énergie E, climat B
- 07/01/2023 ; 9 Rue Haute 56380 Guer ; maison, 35,7 m² ; énergie C, climat A
- 08/12/2021 ; 14 Rue Haute 56380 Guer ; maison, 100 m², construit en 1978 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Maurice (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Victor Schoelcher (Ecole)
- Voies voisines : Place de la Liberation (46 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/place-de-la-liberation-0480.md ; Rue Rencontre (57 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/rue-rencontre-0660.md ; Rue du Champ de Foire (74 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/rue-du-champ-de-foire-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guer-56075/rue-haute-0396
La commune : https://aucadastre.fr/guer-56075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56075_0396