# Saint-Joseph, 56380 Guer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91597, -2.14059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56075_C112.

## La parcelle

- Parcelle : ZY 183
- Contenance : 622 m²
- Identifiant : 56075000ZY0183
- Feuille : 000 ZY 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 512 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, partie du territoire affectée aux activités agricoles et forestières, du PLU Guer, en vigueur depuis le 23/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/11/2025 ; vente ; 1641 saint Joseph ; Maison ; 130 000 € ; 168 m² bâtis, 1 350 m² de terrain
- 06/06/2025 ; vente ; 1989 saint Joseph ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 110 m² bâtis, 1 678 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 1989 saint Joseph ; Maison ; 85 000 € ; 110 m² bâtis, 551 m² de terrain, 773 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/10/2024 ; 9 Saint-Joseph 56380 Guer ; maison, 90,8 m² ; énergie E, climat C
- 27/03/2024 ; Saint-Joseph 56380 Guer ; maison, 102,7 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 24/01/2024 ; Saint-Joseph 56380 Guer ; maison, 157 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SCI VALLEE DE PERQUIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352702906) ; SCI S LINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840136204) ; SAS METHAENERGIE DE L'AVENIR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/839725199) ; GAEC DE L EPINAY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/335230934) ; GFA DE L'AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485125306) ; RMCA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/941080251)
- Voies voisines : Saint-Joseph (23 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/saint-joseph-c112.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guer-56075/saint-joseph-C112
La commune : https://aucadastre.fr/guer-56075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56075_C112