# Square Flaubert, 56380 Guer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.94181, -2.13631 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56075_0294.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 513 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Um, partie construite et périphérie proche du camp militaire de saint-cyr coëtquidan, du PLU Guer, en vigueur depuis le 23/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2023 ; 2 Square Flaubert 56380 Guer ; immeuble, construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 2 Square Flaubert 56380 Guer ; appartement, 67 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 1 Square Flaubert 56380 Guer ; maison, 107 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 15/06/2023 ; 2 Square Flaubert 56380 Guer ; appartement, 67 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 3 Square Flaubert 56380 Guer ; maison, 107 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 15/06/2023 ; 2 Square Flaubert 56380 Guer ; appartement, 57 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 9 Square Flaubert 56380 Guer ; maison, 107 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 15/06/2023 ; 2 Square Flaubert 56380 Guer ; appartement, 57 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 2 Square Flaubert 56380 Guer ; appartement, 67 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 2 Square Flaubert 56380 Guer ; appartement, 57 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 2 Square Flaubert 56380 Guer ; appartement, 67 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 7 Square Flaubert 56380 Guer ; maison, 107 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont DOMISTAY PROPERTIES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/100258714)
- Voies voisines : Rue Pierre Corneille (33 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/rue-pierre-corneille-0230.md ; Avenue Victor Hugo (43 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/avenue-victor-hugo-0955.md ; Rue Lamartine (67 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/rue-lamartine-0453.md ; Rue Honore de Balzac (68 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/rue-honore-de-balzac-0006.md ; Rue du Marechal Fayolle (69 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/rue-du-marechal-fayolle-0530.md ; Avenue Saint Exupery (88 m) https://aucadastre.fr/guer-56075/avenue-saint-exupery-0770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guer-56075/square-flaubert-0294
La commune : https://aucadastre.fr/guer-56075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56075_0294