# Square des Oeillets, 44350 Guérande : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28878, -2.40247 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44069_1644.

## La parcelle

- Parcelle : K 1003
- Contenance : 3 098 m²
- Identifiant : 440690000K1003
- Feuille : 000 K 02, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 907 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Guerande, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Espace proche du rivage
- Règlement local de publicité
- Zone de présomption de prescription archéologique
- DPU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plans de prévention des risques littoraux de la Presqu'île Guérandaise - Saint-Nazaire
- Plans de prévention des risques littoraux de la Baie de Bourgneuf Nord

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont SPEEDY FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421363979) ; ASSOCIATION JEUNESSE ET AVENIR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/305588113) ; SCI MAVICA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539807388) ; MADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491622262) ; SCI MG IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497936013) ; FINANCIERE CJAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480705565)
- Voies voisines : Square des Oeillets (13 m) https://aucadastre.fr/guerande-44069/square-des-oeillets-2685.md ; Avenue des Floralies (43 m) https://aucadastre.fr/guerande-44069/avenue-des-floralies-0845.md ; Allée des Sedums (52 m) https://aucadastre.fr/guerande-44069/allee-des-sedums-3414.md ; Avenue Raymond Lalande (57 m) https://aucadastre.fr/guerande-44069/avenue-raymond-lalande-3125.md ; Avenue des Floralies (60 m) https://aucadastre.fr/guerande-44069/avenue-des-floralies-1295.md ; Avenue des Salicornes (66 m) https://aucadastre.fr/guerande-44069/avenue-des-salicornes-3357.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guerande-44069/square-des-oeillets-1644
La commune : https://aucadastre.fr/guerande-44069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44069_1644