# Chemin de Ferrary, 01090 Guéreins : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.10627, 4.78097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01183_0100. ## La parcelle - Parcelle : A 417 - Contenance : 910 m² - Identifiant : 011830000A0417 - Feuille : 000 A 04, échelle 1:1250, édition 9 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 176,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, ub : secteur urbain d'expansion, du PLU Guereins, en vigueur depuis le 29/01/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Demeure et exploitation viticole des XVIIIe et XIXe siècles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 171 de la commune - 19/09/2022 ; permis de construire 00118322V0013 ; 5065 Chemin de Ferrary ; parcelles 0A 1051, 0A 423, 0A 1048 ; 4 logements ; terrain 1 841 m² ; autorisé - 19/09/2022 ; permis de construire 00118322V0014 ; 5064 Chemin de Ferrary ; parcelle 0A 418 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 550 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guereins-01183/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 02/02/2024 ; vente ; 217 Che de Ferrary ; Maison ; 333 000 € ; 104 m² bâtis, 536 m² de terrain, 3 202 €/m² - 29/12/2022 ; vente ; 5064 Che de Ferrary ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 490 000 € ; 737 m² bâtis, 6 481 m² de terrain - 15/12/2022 ; vente ; 5354 Che de Ferrary ; Maison ; 189 000 € ; 41 m² bâtis, 602 m² de terrain, 4 610 €/m² - 15/11/2022 ; vente ; 5062 Che de Ferrary ; Maison ; 135 000 € ; 90 m² bâtis, 76 m² de terrain, 1 500 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 04/05/2026 ; 28 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins ; maison, 90,5 m² ; énergie E, climat C - 19/12/2024 ; 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins ; appartement, 55,1 m² ; énergie C, climat A - 19/12/2024 ; 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins ; appartement, 86,6 m² ; énergie C, climat C - 19/12/2024 ; 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins ; appartement, 106,3 m² ; énergie C, climat C - 19/12/2024 ; 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins ; appartement, 139,7 m² ; énergie C, climat C - 19/12/2024 ; 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins ; appartement, 106,9 m² ; énergie C, climat C - 19/12/2024 ; 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins ; appartement, 57,9 m² ; énergie C, climat A - 12/05/2023 ; 217 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins ; maison, 103 m² ; énergie B, climat A - 20/09/2022 ; 17 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins ; maison, 83,3 m² ; énergie D, climat D - 29/07/2022 ; 65 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins ; maison, 106,3 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B - 29/06/2022 ; 65 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins ; maison, 64 m² ; énergie F, climat F - 29/12/2021 ; 135 Chemin de Ferrary 01090 Guéreins ; maison, 118,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; Ecole primaire privée (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BAILLET BREDY AGRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/482812831) ; LAMARCHE TRAITEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/494491632) ; ALYA BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/481153435) ; JC AUDITION (JCA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/995222809) ; MAISON SALIGNAT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/440548147) - Voies voisines : Chemin du Chardonnat (73 m) https://aucadastre.fr/guereins-01183/chemin-du-chardonnat-0050.md ; Rue du Centre (80 m) https://aucadastre.fr/guereins-01183/rue-du-centre-0042.md ; le Clos du Paradis (97 m) https://aucadastre.fr/guereins-01183/le-clos-du-paradis-l9dnnk.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guereins-01183/chemin-de-ferrary-0100 La commune : https://aucadastre.fr/guereins-01183.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01183_0100