# Impasse Bellevue, 01090 Guéreins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11150, 4.78397 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01183_0022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 195,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub : secteur urbain d'expansion, du PLU Guereins, en vigueur depuis le 29/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; Ecole primaire privée (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont MP & CO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/434592432) ; AQUAFORM'ACTION (AQUAFORM'ACTION) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/793051004) ; LE LIOUQUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103784138) ; LOMA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/887875474) ; SOU DES ECOLES LAIQUES DE GUEREINS-GENOUILLEUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/815379250) ; LENDARO CARRELAGES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/819036575)
- Voies voisines : Lotissement le Clos des Chazots - Impasse Bellevue (2 m) https://aucadastre.fr/guereins-01183/lotissement-le-clos-des-chazots-impasse-bellevue-q5xjv4.md ; Lotissement les Balcons de Chazot - Rue des Balcons de Chazot (48 m) https://aucadastre.fr/guereins-01183/lotissement-les-balcons-de-chazot-rue-des-balcons-de-chazot-ch42s7.md ; Rue Duquaire (48 m) https://aucadastre.fr/guereins-01183/rue-duquaire-6d2zq0.md ; Lotissement les terrasses de Chazos (89 m) https://aucadastre.fr/guereins-01183/lotissement-les-terrasses-de-chazos-wibo47.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guereins-01183/impasse-bellevue-0022
La commune : https://aucadastre.fr/guereins-01183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01183_0022