# Avenue Pasteur, 23000 Guéret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.17038, 1.87998 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23096_1500.

## La parcelle

- Parcelle : AX 112 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 400 m²
- Identifiant : 23096000AX0112
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 459,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine d'extension plus ou moins récente de la ville (règles particulières), du PLU Gueret, en vigueur depuis le 23/06/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison "Rocaille"

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 325 de la commune

- 16/11/2015 ; déclaration préalable 02309615G0087 ; 9 Avenu Pasteur ; parcelle BI 91 ; 20 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/09/2025 ; vente ; 11 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 85 m² bâtis, 1 300 m² de terrain
- 20/06/2025 ; vente ; 7 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 110 702 € ; 125 m² bâtis, 1 116 m² de terrain
- 26/07/2024 ; vente ; 10 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 108 695 € ; 118 m² bâtis, 602 m² de terrain, 921 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 24 Av Pasteur ; Maison ; 70 000 € ; 74 m² bâtis, 495 m² de terrain, 946 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 1 Av Pasteur ; Maison ; 112 000 € ; 93 m² bâtis, 952 m² de terrain, 1 204 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/06/2025 ; 9b Avenue Pasteur 23000 Guéret ; maison, 81,5 m² ; énergie E, climat C
- 31/03/2025 ; 12 Avenue Pasteur 23000 Guéret ; immeuble, construit en 1914 ; énergie F, climat C
- 20/02/2025 ; 7 Avenue Pasteur 23000 Guéret ; maison, 170 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2025 ; 16bis Avenue Pasteur 23000 Guéret ; maison, 185,5 m² ; énergie E, climat E
- 05/09/2024 ; 7 Avenue Pasteur 23000 Guéret ; maison, 171,7 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 05/09/2024 ; 7 Avenue Pasteur 23000 Guéret ; maison, 171,7 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 26/03/2024 ; 10 Avenue Pasteur 23000 Guéret ; maison, 132,2 m² ; énergie E, climat E
- 16/01/2024 ; 6 Avenue Pasteur 23000 Guéret ; maison, 122 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 08/01/2024 ; 24 Avenue Pasteur 23000 Guéret ; maison, 91,1 m², construit en 1948 ; énergie G, climat F
- 01/12/2023 ; 12 Avenue Pasteur 23000 Guéret ; maison, 59,7 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 26/11/2023 ; 11 Avenue Pasteur 23000 Guéret ; maison, 100,7 m² ; énergie G, climat F
- 28/06/2023 ; 5bis Avenue Pasteur 23000 Guéret ; appartement, 23,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN MACE (Ecole, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MACE (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775689078) ; CENTRE HOSPITALIER LA VALETTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262324700) ; COMITE D'ACCUEIL CREUSOIS (CAC) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/305420457) ; BATIDUR IMMO + (C'MONTOIT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/342039559) ; ATERPLO SARL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451083398) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC (ADPEP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777997982)
- Voies voisines : Avenue Bourzat (56 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/avenue-bourzat-0280.md ; Rue Deguison (75 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-deguison-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gueret-23096/avenue-pasteur-1500
La commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23096_1500