# Boulevard Carnot, 23000 Guéret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.16976, 1.87009 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23096_0360.

## La parcelle

- Parcelle : BE 76 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 347 m²
- Identifiant : 23096000BE0076
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 451,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de forte densité correspondant à la aprtie agglomérée du centre ancien de la ville, du PLU Gueret, en vigueur depuis le 23/06/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ancien château dit des Comtes de la Marche et du portail et façades de l'Ancien Présidial
- Théâtre municipal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 325 de la commune

- 10/07/2025 ; permis de construire 02309624G0019 ; 6 Boule Carnot ; parcelles BE 64, BE 65, BE 66 ; 20 logements, 1 246 m² ; terrain 713 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CREUSE
- 10/07/2025 ; permis de construire 02309624G0019 ; 6 Boule Carnot ; parcelles BE 64, BE 65, BE 66 ; 1 246 m² ; terrain 713 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CREUSE
- 09/10/2024 ; permis de démolir 02309624X0001 ; Boulevard Carnot ; parcelles BE 64, BE 65, BE 66 ; terrain 712 m² ; commencé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/04/2025 ; vente ; 11 Bd Carnot ; Maison, Dépendance ; 31 500 € ; 150 m² bâtis, 1 036 m² de terrain, 210 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 5 Bd Carnot ; Appartement ; 52 500 € ; 123 m² bâtis
- 01/07/2024 ; vente ; 5 Bd Carnot ; Appartement ; 53 000 € ; 108 m² bâtis
- 01/07/2024 ; vente ; 5 Bd Carnot ; Dépendance ; 2 000 €
- 08/03/2024 ; vente ; 13 Bd Carnot ; Maison ; 151 400 € ; 335 m² bâtis, 516 m² de terrain, 452 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 15 Bd Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 32 909 € ; 120 m² bâtis, 150 m² de terrain, 274 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 3 Boulevard Carnot 23000 Guéret ; appartement, 68,9 m² ; énergie D, climat D
- 10/05/2026 ; 16 Boulevard Carnot 23000 Guéret ; appartement, 32 m² ; énergie E, climat B
- 23/06/2025 ; 3 Boulevard Carnot 23000 Guéret ; immeuble, construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 16/01/2025 ; Boulevard Carnot 23000 Guéret ; appartement, 53,9 m² ; énergie E, climat C
- 16/01/2025 ; 4 Boulevard Carnot 23000 Guéret ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B
- 04/10/2024 ; 3 Boulevard Carnot 23000 Guéret ; appartement, 79,3 m² ; énergie D, climat D
- 06/09/2024 ; 24 Boulevard Carnot 23000 Guéret ; appartement, 734,3 m² ; énergie F, climat F
- 05/03/2024 ; 11 Boulevard Carnot 23000 Guéret ; maison, 174,5 m² ; énergie E, climat E
- 24/12/2023 ; 5bis Boulevard Carnot 23000 Guéret ; appartement, 38,1 m² ; énergie E, climat B
- 24/12/2023 ; 5bis Boulevard Carnot 23000 Guéret ; appartement, 49,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/12/2023 ; 5bis Boulevard Carnot 23000 Guéret ; appartement, 57,3 m² ; énergie D, climat B
- 24/12/2023 ; 5bis Boulevard Carnot 23000 Guéret ; appartement, 58,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Guéret (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret II - ASH (Service Administratif) ; Collège Jules Marouzeau (Collège, ULIS, internat) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Creuse (Service Administratif) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CERCLIER-GUERY (Ecole, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALFRED ASSOLANT (Ecole) ; I.M.E DE GRANCHER (Médico-social, privé) ; Lycée Pierre Bourdan (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 177, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177)
- Voies voisines : Rue du Prat (33 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-du-prat-1670.md ; Place Varillas (33 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/place-varillas-1930.md ; Rue de l’Ancienne Mairie (55 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-de-l-ancienne-mairie-0090.md ; Rue George Sand (61 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-george-sand-0940.md ; Rue Martinet (67 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-martinet-1380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gueret-23096/boulevard-carnot-0360
La commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23096_0360