# Boulevard Saint Pardoux, 23000 Guéret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.17113, 1.86911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23096_1790.

## La parcelle

- Parcelle : BE 103 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 249 m²
- Identifiant : 23096000BE0103
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 11,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 440,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 494 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de forte densité correspondant à la aprtie agglomérée du centre ancien de la ville, du PLU Gueret, en vigueur depuis le 23/06/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ancien château dit des Comtes de la Marche et du portail et façades de l'Ancien Présidial
- Théâtre municipal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 325 de la commune

- 18/12/2014 ; permis de démolir 02309614T0004 ; Boule saint Pardoux ; parcelle BE 126 ; terrain 126 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/07/2025 ; vente ; 12 Bd saint Pardoux ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 50 000 € ; 252 m² bâtis, 622 m² de terrain
- 10/12/2024 ; vente ; 8 Bd saint Pardoux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 23 000 € ; 63 m² bâtis, 99 m² de terrain, 365 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 1 Bd saint Pardoux ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 1 745 m² bâtis, 14 048 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/08/2026 ; 6 Boulevard Saint Pardoux 23000 Guéret ; immeuble, construit en 1900 ; énergie F, climat D
- 19/08/2026 ; 6 Boulevard Saint Pardoux 23000 Guéret ; appartement, 29 m² ; énergie G, climat C
- 19/08/2026 ; 6 Boulevard Saint Pardoux 23000 Guéret ; appartement, 37 m² ; énergie G, climat C
- 16/06/2026 ; 13 Boulevard Saint Pardoux 23000 Guéret ; appartement, 17 m² ; énergie E, climat C
- 03/05/2026 ; 4 Boulevard Saint Pardoux 23000 Guéret ; maison, 98 m² ; énergie G, climat C
- 02/07/2025 ; 4 Boulevard Saint Pardoux 23000 Guéret ; maison, 98 m² ; énergie G, climat C
- 23/05/2025 ; 5 Boulevard Saint Pardoux 23000 Guéret ; appartement, 37,6 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2025 ; 5 Boulevard Saint Pardoux 23000 Guéret ; appartement, 34,8 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 23/05/2025 ; 5 Boulevard Saint Pardoux 23000 Guéret ; appartement, 37,4 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2025 ; 5 Boulevard Saint Pardoux 23000 Guéret ; appartement, 39,8 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2025 ; 5 Boulevard Saint Pardoux 23000 Guéret ; appartement, 36,6 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2025 ; 5 Boulevard Saint Pardoux 23000 Guéret ; appartement, 39,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Guéret (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret II - ASH (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Creuse (Service Administratif) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CERCLIER-GUERY (Ecole, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALFRED ASSOLANT (Ecole) ; I.M.E DE GRANCHER (Médico-social, privé) ; Lycée Pierre Bourdan (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 182, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; MARIONNAUD LAFAYETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348674169)
- Voies voisines : Rue du Prat (38 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-du-prat-1670.md ; Place Piquerelle (43 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/place-piquerelle-1610.md ; Rue de Paris (53 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-de-paris-1490.md ; Rue du Marché (54 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-du-marche-1340.md ; Boulevard Emile Zola (54 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/boulevard-emile-zola-0710.md ; Rue des Sabots (62 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-des-sabots-1770.md ; Rue de Londres (64 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-de-londres-1240.md ; Rue de l'Eglise (65 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-de-l-eglise-0700.md ; Boulevard Carnot (69 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/boulevard-carnot-0360.md ; Rue d’Armagnac (69 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-d-armagnac-1040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gueret-23096/boulevard-saint-pardoux-1790
La commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23096_1790