# Impasse des Granges, 23000 Guéret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.17470, 1.85903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23096_0989.

## La parcelle

- Parcelle : BV 58 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 528 m²
- Identifiant : 23096000BV0058
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 433,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 493 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'extension plus ou moins récente de la ville, du PLU Gueret, en vigueur depuis le 23/06/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/09/2022 ; vente ; 1 Imp des Granges ; Maison ; 2 000 € ; 112 m² bâtis, 57 m² de terrain, 18 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont TRANSPORT ALMP (transport, https://auregistre.fr/entreprise/934992371) ; ESSENTIEL BIEN ETRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/103129409) ; GIVERNAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837685940)
- Voies voisines : Chemin des Granges (79 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/chemin-des-granges-0990.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gueret-23096/impasse-des-granges-0989
La commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23096_0989