# Impasse du Petit Gué, 23000 Guéret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.18112, 1.87176 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23096_1519.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 405,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'extension plus ou moins récente de la ville, du PLU Gueret, en vigueur depuis le 23/06/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Creuse

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 325 de la commune

- 31/03/2021 ; permis de construire 02309621G0004 ; Impas du Petit Gue ; parcelle AR 389 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 396 m² ; terminé
- 10/11/2016 ; permis de construire 02309616G0020 ; Impas du Petit Gue ; parcelle AR 381 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 27/11/2014 ; permis de construire 02309614T0032 ; Impas du Petit Gue ; parcelle AR 384 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 132 m² ; terminé
- 12/03/2014 ; permis de construire 02309614T0006 ; Impas du Petit Gue ; parcelle AR 382 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 900 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/07/2022 ; vente ; 9 Imp du Petit Gue ; Maison ; 185 000 € ; 105 m² bâtis, 626 m² de terrain, 1 762 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/03/2024 ; 7 Impasse du Petit Gué 23000 Guéret ; maison, 95,4 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 27/04/2022 ; 9bis Impasse du Petit Gué 23000 Guéret ; maison, 132,5 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Martin Nadaud (Collège, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE D'APPLICATION JACQUES PREVERT (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION JACQUES PREVERT (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud (Collège, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont LES COOPERATEURS DE CHAMPAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/715580221) ; JUST INNOV (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918242611) ; HOME ENERGIE SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/921926788) ; SCI SBR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919453019) ; LE PRE DU STADE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/380295147) ; SCI CHIRON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403640774)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gueret-23096/impasse-du-petit-gue-1519
La commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23096_1519