# Rue André Leyraud, 23000 Guéret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.17090, 1.86583 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23096_0120.

## La parcelle

- Parcelle : BC 154 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 63 m²
- Identifiant : 23096000BC0154
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 448,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à l'extension du centre ancien de la ville, du PLU Gueret, en vigueur depuis le 23/06/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Théâtre municipal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/04/2025 ; vente ; 10 Rue Andre Lyraud ; Appartement ; 80 000 € ; 135 m² bâtis, 189 m² de terrain
- 14/04/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Lyraud ; Appartement ; 78 000 € ; 127 m² bâtis, 340 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Guéret (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret II - ASH (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Creuse (Service Administratif) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CERCLIER-GUERY (Ecole, ULIS) ; ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALFRED ASSOLANT (Ecole) ; I.M.E DE GRANCHER (Médico-social, privé) ; Lycée Pierre Bourdan (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 510, dont MARIONNAUD LAFAYETTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348674169) ; MGEN (MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685399) ; SM AMIENS (SERGENT MAJOR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379243165) ; FONDATION PARTAGE ET VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439975640) ; LE JOURNAL PAROISSIAL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/310998414) ; COMMUNE DE GUERET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212309603)
- Voies voisines : Rue Chateau Trompette (15 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-chateau-trompette-0460.md ; Rue Alfred Grand (32 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-alfred-grand-0040.md ; Boulevard Guillaumin (49 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/boulevard-guillaumin-0150.md ; Rue Montauciel (59 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-montauciel-1450.md ; Rue Sainte Claire (71 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-sainte-claire-1800.md ; Rue Jules Sandeau (74 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-jules-sandeau-1160.md ; Rue Sylvain Grateyrolles (78 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-sylvain-grateyrolles-1870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-andre-leyraud-0120
La commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23096_0120