# Rue de Champegaud, 23000 Guéret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.16594, 1.86155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23096_0390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 493,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine d'extension plus ou moins récente de la ville, du PLU Gueret, en vigueur depuis le 23/06/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 325 de la commune

- 19/07/2022 ; permis de construire 02309622G0009 ; Rue de Champegaud ; parcelles BW 166, BW 172 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 24 092 m² ; terminé
- 28/03/2013 ; permis de construire 02309612T0053 ; 19 Rue de Champegaud ; parcelles BT 161, BT 213 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 2 110 m² ; commencé
- 28/03/2013 ; permis de construire 02309612T0053 ; 19 Rue de Champegaud ; parcelles BT 161, BT 213 ; 91 m² ; terrain 2 110 m² ; commencé
- 12/02/2013 ; permis de construire 02309612T0047 ; 26 Rue de Champegaud ; parcelle BT 116 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 597 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 26/05/2025 ; vente ; 43 Rue de Champegaud ; Maison ; 113 000 € ; 40 m² bâtis, 1 496 m² de terrain, 2 825 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 16 Rue de Champegaud ; Maison ; 157 500 € ; 97 m² bâtis, 572 m² de terrain, 1 624 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 37 Rue de Champegaud ; Maison ; 102 000 € ; 94 m² bâtis, 2 044 m² de terrain, 1 085 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 5 Rue de Champegaud ; Maison ; 117 250 € ; 113 m² bâtis, 868 m² de terrain, 1 038 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 67 Rue de Champegaud ; Dépendance, Maison ; 121 000 € ; 95 m² bâtis, 2 084 m² de terrain, 1 274 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 6 Rue de Champegaud ; Maison ; 85 000 € ; 157 m² bâtis, 784 m² de terrain, 541 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 18 Rue de Champegaud ; Maison ; 167 000 € ; 90 m² bâtis, 512 m² de terrain, 1 856 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 61 Rue de Champegaud ; Maison ; 121 800 € ; 77 m² bâtis, 580 m² de terrain, 1 582 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 65 Rue de Champegaud ; Maison ; 137 650 € ; 84 m² bâtis, 1 086 m² de terrain, 1 639 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 18 Rue de Champegaud ; Maison ; 120 000 € ; 90 m² bâtis, 512 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 11 Rue de Champegaud ; Maison ; 91 330 € ; 104 m² bâtis, 606 m² de terrain, 878 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 36 Rue de Champegaud ; Maison ; 75 000 € ; 95 m² bâtis, 697 m² de terrain, 789 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 16 Rue de Champegaud ; Maison ; 118 000 € ; 97 m² bâtis, 572 m² de terrain, 1 216 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/02/2026 ; 33 Rue de Champegaud 23000 Guéret ; maison, 79,4 m² ; énergie G, climat G
- 14/09/2025 ; 29 Rue de Champegaud 23000 Guéret ; maison, 134 m² ; énergie E, climat E
- 10/06/2025 ; 43 Rue de Champegaud 23000 Guéret ; appartement, 76,2 m² ; énergie E, climat C
- 10/06/2025 ; 43 Rue de Champegaud 23000 Guéret ; appartement, 42 m² ; énergie G, climat C
- 11/03/2025 ; 43 Rue de Champegaud 23000 Guéret ; maison, 65,6 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2024 ; 37 Rue de Champegaud 23000 Guéret ; maison, 88,9 m², construit en 1975 ; énergie G, climat C
- 16/05/2024 ; 16 Rue de Champegaud 23000 Guéret ; maison, 113,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2024 ; 56 Rue de Champegaud 23000 Guéret ; maison, 76 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2024 ; 52 Rue de Champegaud 23000 Guéret ; maison, 76 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2024 ; 50 Rue de Champegaud 23000 Guéret ; maison, 76 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2024 ; 46 Rue de Champegaud 23000 Guéret ; maison, 76 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2024 ; 54 Rue de Champegaud 23000 Guéret ; maison, 76 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : I.M.E DE GRANCHER (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent Jean Favard (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée J.Favard (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont ADLJ CREUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912535093) ; LJA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884642752) ; PARTAGE ARTS INTEMPORELS (PAI) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811423763) ; MILA INFORMATIQUE ET SECURITE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/503149692)
- Voies voisines : Rue de Faulette (59 m) https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-de-faulette-0750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-de-champegaud-0390
La commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096.md
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