# Rue Eric Tabarly, 23000 Guéret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.18223, 1.88444 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23096_0715.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 75
- Contenance : 388 m²
- Identifiant : 23096000ZA0075
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 387,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 508 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UJ, zone urbaine réservée à l'implantation d'activités à usage artisanale, commercial, tertiaire ou de stockage, du PLU Gueret, en vigueur depuis le 23/06/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 325 de la commune

- 07/09/2017 ; permis de construire 02309617G0006 ; Rue Eric Tabarly ; parcelle ZA 105 ; 292 m² ; terrain 3 205 m² ; terminé ; JOLY
- 13/12/2016 ; permis de construire 02309616G0017 ; 2 Rue Eric Tabarly ; parcelle ZA 112 ; 57 m² ; terrain 3 895 m² ; terminé ; FINANCIERE IMMOBILIERE DE RESTAURATION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/06/2025 ; vente ; 6 Rue Eric Tabarly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 714 m² bâtis, 6 520 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; 9020 Rue Eric Tabarly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1,2 € ; 768 m² bâtis, 3 348 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 1 Rue Eric Tabarly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 1 742 m² bâtis, 4 478 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; BUFFALO GRILL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/318906443) ; JARDILAND (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306844622) ; FRANCE RESTAURATION RAPIDE (FRR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/330319260) ; MONTEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/322188855)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gueret-23096/rue-eric-tabarly-0715
La commune : https://aucadastre.fr/gueret-23096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23096_0715