# Rue de Forgebas, 58130 Guérigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09651, 3.19647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58131_0220.

## La parcelle

- Parcelle : AO 179
- Contenance : 1 110 m²
- Identifiant : 58131000AO0179
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 530 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine périphérique principalement d'habitat, du PLU Guerigny, en vigueur depuis le 31/12/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 70 de la commune

- 11/08/2022 ; permis de construire 05813122N0011 ; Rue de Forgebas ; parcelles AP 540, AP 578 ; 1 logement, 92 m² ; commencé
- 11/08/2022 ; permis de construire 05813122N0009 ; 12 Rue de Forgebas ; parcelle AO 222 ; 48 m² ; commencé
- 12/01/2015 ; permis de construire 05813114N0008 ; 3 Rue de Forgebas ; parcelles AP 571, AP 568 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 1 818 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guerigny-58131/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/01/2025 ; vente ; Rue de Forgebas ; Dépendance, Maison ; 258 832 € ; 116 m² bâtis, 4 796 m² de terrain, 2 231 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 1 Rue de Forgebas ; Maison, Dépendance ; 106 500 € ; 174 m² bâtis, 1 808 m² de terrain
- 19/04/2024 ; vente ; 5 Rue de Forgebas ; Dépendance, Maison ; 49 000 € ; 71 m² bâtis, 4 196 m² de terrain, 690 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 35 Rue de Forgebas ; Dépendance, Maison ; 183 000 € ; 81 m² bâtis, 4 298 m² de terrain, 2 259 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; Rue de Forgebas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 233 360 € ; 131 m² bâtis, 3 376 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; 10 Rue de Forgebas ; Dépendance ; 17 000 € ; 588 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; Rue de Forgebas ; sols ; 14 625 € ; 390 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; 6 Rue de Forgebas ; Maison ; 98 500 € ; 63 m² bâtis, 700 m² de terrain, 1 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/06/2025 ; 1ter Rue de Forgebas 58130 Guérigny ; maison, 135,6 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 07/01/2025 ; 5 Rue de Forgebas 58130 Guérigny ; maison, 67 m² ; énergie D, climat D
- 22/12/2023 ; 1 Rue de Forgebas 58130 Guérigny ; maison, 112 m² ; énergie F, climat F
- 17/11/2023 ; 13bis Rue de Forgebas 58130 Guérigny ; appartement, 61,5 m² ; énergie E, climat B
- 27/09/2023 ; 5 Rue de Forgebas 58130 Guérigny ; maison, 51,6 m², construit en 1864 ; énergie G, climat G
- 15/06/2023 ; 38 Rue de Forgebas 58130 Guérigny ; maison, 62,1 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 32 Rue de Forgebas 58130 Guérigny ; maison, 76,4 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 38 Rue de Forgebas 58130 Guérigny ; maison, 65 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 36 Rue de Forgebas 58130 Guérigny ; maison, 76,4 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 28 Rue de Forgebas 58130 Guérigny ; maison, 72,9 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 38 Rue de Forgebas 58130 Guérigny ; maison, 65 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 15/06/2023 ; 38 Rue de Forgebas 58130 Guérigny ; maison, 62,1 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont CONTROLE TECHNIQUE DES GONDELINS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/441600517) ; SCI ROUTE DE PREMERY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439163031) ; BERNET SEBASTIEN SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/518807565) ; COMITE DEPARTEMENTAL DE LA NIEVRE DE LA FEDERATION FRANCAISE DES CLUBS OMNISPORTS (FFCO) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448401455) ; HOLDING LERI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/504308982) ; VIGIER DASVIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829839950)
- Voies voisines : Rue des Bertranges (84 m) https://aucadastre.fr/guerigny-58131/rue-des-bertranges-0093.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guerigny-58131/rue-de-forgebas-0220
La commune : https://aucadastre.fr/guerigny-58131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58131_0220