# Rue Pasteur, 58130 Guérigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09307, 3.19331 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58131_0430.

## La parcelle

- Parcelle : AP 214
- Contenance : 397 m²
- Identifiant : 58131000AP0214
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 203,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 530 kWh par an, pour 1 485 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur correspondant aux anciennes cités ouvrières de châtres et de la quellerie, du PLU Guerigny, en vigueur depuis le 31/12/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de la Chaussade

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/11/2025 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 115 m² bâtis, 285 m² de terrain
- 03/12/2024 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 57 000 € ; 58 m² bâtis, 778 m² de terrain, 983 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison ; 126 500 € ; 100 m² bâtis, 646 m² de terrain, 1 265 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 75 m² bâtis, 1 146 m² de terrain, 2 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/03/2026 ; 8 Rue Pasteur 58130 Guérigny ; appartement, 31,6 m² ; énergie C, climat A
- 15/10/2024 ; 14 Rue Pasteur 58130 Guérigny ; maison, 48,6 m² ; énergie F, climat F
- 05/04/2024 ; 8 Rue Pasteur 58130 Guérigny ; appartement, 56 m², construit en 1860 ; énergie F, climat F
- 04/10/2022 ; 20 Rue Pasteur 58130 Guérigny ; maison, 82 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 30/06/2022 ; 3 Rue Pasteur 58130 Guérigny ; maison, 53,1 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont INNOVIMMO NEVERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512115304) ; MARMARA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/493478028) ; SCI PASTEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349707315) ; GDT IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894643360) ; SCI NATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509209037) ; GERARD DURAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485354351)
- Voies voisines : Rue Victor Hugo (54 m) https://aucadastre.fr/guerigny-58131/rue-victor-hugo-0540.md ; Rue de Bizy (86 m) https://aucadastre.fr/guerigny-58131/rue-de-bizy-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guerigny-58131/rue-pasteur-0430
La commune : https://aucadastre.fr/guerigny-58131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58131_0430