# Cite de Kerrouail, 22530 Guerlédan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19703, -2.98594 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22158_0091.

## La parcelle

- Parcelle : ZS 188 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 385 m²
- Identifiant : 22158000ZS0188
- Feuille : 000 ZS 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbain pavillonnaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/09/2023 ; vente ; 29 Cite Kerrouail ; Maison ; 106 500 € ; 88 m² bâtis, 405 m² de terrain, 1 210 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; Cite Kerrouail ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 1 030 m² bâtis, 3 826 m² de terrain, 87 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 6 Cite Kerrouail ; Maison ; 120 000 € ; 79 m² bâtis, 666 m² de terrain, 1 519 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 17 Cite Kerrouail ; Dépendance, Maison ; 153 500 € ; 103 m² bâtis, 1 158 m² de terrain, 1 490 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/03/2026 ; 20 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan ; maison, 83,1 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 20 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan ; maison, 83,1 m², construit en 1981 ; énergie E, climat B
- 18/12/2025 ; 51 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan ; maison, 79,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 41bis Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan ; maison, 67 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 12/11/2025 ; 45 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan ; maison, 79,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 13/10/2025 ; 53 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan ; maison, 66 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 13/10/2025 ; 47 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan ; maison, 65,6 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 13/10/2025 ; 49 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan ; maison, 79,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 13/10/2025 ; 51 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan ; maison, 79,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 13/10/2025 ; 43 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan ; maison, 66 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 12/10/2024 ; 37 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan ; maison, 52 m² ; énergie E, climat C
- 18/06/2024 ; 41 Cite de Kerrouail 22530 Guerlédan ; maison, 52 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont LE MUR A PIZZAS EXPRESS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/923903868) ; KLORUS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/903899391) ; CLAURO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424024271) ; GUERLEDAN CYCLING CLUB (G.C.C.) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/889451589) ; SCI CELTI-BIKE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841514193) ; IDEYO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/838419257)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guerledan-22158/cite-de-kerrouail-0091
La commune : https://aucadastre.fr/guerledan-22158.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22158_0091