# Cité Sainte Suzanne, 22530 Guerlédan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20221, -2.99230 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22158_0199.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 304 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m)
- Contenance : 884 m²
- Identifiant : 22158000ZE0304
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbain pavillonnaire, du PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Sainte-Suzanne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 195 de la commune

- 14/05/2020 ; permis de construire 02215819J0019 ; 15 Cite sainte Suzanne ; parcelles ZE 113, ZE 319, ZE 406 ; 362 m² ; terrain 7 255 m² ; terminé ; COMMUNE DE GUERLEDAN
- 12/04/2019 ; permis de construire 02215818J0015 ; 15 Cite sainte Suzanne ; parcelles ZE 320, ZE 318 ; 26 m² ; terrain 5 145 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GUERLEDAN
- 15/03/2016 ; permis de construire 02215816X0001 ; 12 Cite sainte Suzanne ; parcelle ZE 312 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 726 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guerledan-22158/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/02/2021 ; vente ; 15 Cite Ste Suzanne ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 710 m² bâtis, 21 315 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Éluard (Collège) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de Guerlédan (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont BREIZH TERRE DE SOLEIL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/890709298) ; COMMUNE DE GUERLEDAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200065548) ; SCI SOUVENIR DE KOTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494921992) ; CERCLE CELTIQUE DE MUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/380194712) ; M.B. NUTRIMEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434486007) ; RYU JUDO JU-JITSU TAISO MUROISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/534363635)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guerledan-22158/cite-sainte-suzanne-0199
La commune : https://aucadastre.fr/guerledan-22158.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22158_0199